Решение № 2-2231/2019 2-2231/2019~М-1533/2019 М-1533/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2231/2019

УИД: 23RS0042-01-2019-002446-96

Дело № 2-2231/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рукавишникова Д.В.

при секретаре Безугловой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов по содержанию общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании расходов по содержанию общего имущества. В обоснование исковых требований истцом указано, что решением Приморского районного суда <адрес> от 28.04.2017г. за ответчиком с 01.08.2015г. возникло право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Так же, собственником данного недвижимого имущества является истица ФИО3 Доля каждого в праве собственности на указанное недвижимое имущество составляет 1/2 часть. При этом, истец за период с 01.08.2015г. по настоящее время самостоятельно за свой счет поддерживает домовладение в надлежащем состоянии, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, территория домовладения и земельного участка не разграничена, находится в общем пользовании сторон. Домовладение не газифицировано, отопление и водоснабжение осуществляется за счет электроэнергии, оплата производится истцом согласно показаниям прибора учета электрической энергии. Кроме того, 28.01.2017г. истцом установлен в жилой дом водонагревательный котел стоимостью 11000 рублей. Просит суд взыскать с ответчика 1/2 часть понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2015г. по настоящее время, а так же взыскать расходы по установке водонагревательного котла в общей сумме 130101 рубль.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что ответчица хоть и владеет 1/2 долей домовладения и земельного участка по адресу <адрес>, но государственная регистрация права собственности на произведена лишь 06.10.2017г., кроме того указала, что ответчица не проживала в домовладении по указанному адресу, коммунальными услугами не пользовалась, обращалась в полицию в связи с тем, что истица чинила ей препятствия в пользовании указанным домовладением.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, решением Приморского районного суда г. Новороссийска установлено право собственности ФИО4 на 1/2 долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес>, доля каждого в праве собственности на указанное недвижимое имущества составляет 1/2 часть.

Истицей ФИО4 представлены выписки по лицевому счету <№>, согласно которой, истицей вносилась плата за потребленную электроэнергию за период с 31.10.2015 г. по 01.05.2019г. в размере 249203 рублей.

Истица требует взыскать часть понесенных расходов с ответчицы ФИО3 согласно размеру доли в праве собственности на домовладение.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, право собственности на недвижимое имущества возникает в порядке п. 2 ст. 223, ст. 551 ГК РФ, т.е. с момента государственной регистрации перехода этого права.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на долю в домовладении и земельном участке по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО4 06.10.2017г.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 24 мая 2019 года <ФИО6 вселена в жилой дом по адресу <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу 18.06.2019г. Из текста указанного решения следует, что домовладение и земельный участок по адресу <адрес> находились в фактическом пользовании ФИО3, которая в добровольном порядке отказывала ФИО4 в пользовании данным имуществом.

В свою очередь из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

С учетом изложенного, определение доли участия ответчика в несении расходов по коммунальным услугам, в частности, по использованию электроэнергии, пропорционально ее доли в общей долевой собственности без учета того обстоятельства, что она не проживает в жилом помещении и не зарегистрирована в нем, является неверным.

Таким образом, требования истицы о взыскании с ответчицы расходов, понесенных ею по оплате потребленной электроэнергии не подлежат удовлетворению судом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Заявляя требования о взыскании с ответчицы части понесенных расходов по установке водонагревательного котла TENKO-CKE 7.5-380 стоимостью 11000 рублей, истицей суду не представлено платежных документов, подтверждающих факт несения таких расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов по содержанию общего имущества, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Рукавишников Д.В.

Решение в полном объеме изготовлено 19 августа 2019 года