Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-110/2017 М-110/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-205/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при секретаре Фараджовой А.Р.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Токмаковой Т.С., представившей удостоверение №, а так же ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, суд

установил:

ФИО2, действующая по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. В данном домовладении, с согласия прежнего владельца, зарегистрирована ответчица ФИО3, которая в доме не проживает с 2009 года, поскольку переехала в <адрес>, не сообщив адреса места своего проживания. Регистрация ответчицы препятствует истцу в распоряжении принадлежащей ему недвижимостью, поскольку перед совершением сделки необходимо решить вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства всех лиц, зарегистрированных в домовладении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчица ФИО3 являлась родственницей супруга прежнего владельца дома, родственником ФИО1 она не является.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания настоящего дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила. В адрес суда возвратились судебные извещения с отметками «Истек срок хранения», в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчице в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчицы ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Токмакова Т.С. суду пояснила, что, поскольку она не знает позицию ответчицы по данному иску, а ст. 50 ГПК РФ не наделяет ее полномочиями по признанию иска, она просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав позицию представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО4, из которого усматривается, что наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, площадью №., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовой книгой для прописки граждан по адресу: <адрес> подтверждено, что ответчица ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчица ФИО3 в <адрес> зарегистрирована, но не проживает, фактически проживает в <адрес> с 2009 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО3 зарегистрирована в домовладении № по <адрес>, что подтверждается домовой книгой. Но вместе с тем, членом семьи истца она не является, общего хозяйства с ним не вела и не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, принадлежащих ей вещей в доме нет. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчица ФИО3 не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что ФИО3 в принадлежащем истцу домовладении длительное время не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение 1 месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2017 года.

Судья Казанаева И.Н.