Решение № 2-2453/2017 2-2453/2017~М-1421/2017 М-1421/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-2453/2017

Дело № 2-2453/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Хошобиной Е.В., представителя истца администрации г. Чебоксары ЧР и представителя 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары ЧР ФИО1, ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что ФИО2 являлась собственником <данные изъяты> квартиры по <адрес> площадь <данные изъяты> кв.м. Указанный многоквартирный дом является непригодным для постоянного проживания, включен в республиканскую и муниципальную программу сноса аварийного жилья. На основании волеизъявления собственника в рамках реализации программы было приобретено жилое помещение. На основании постановления администрации Московского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице предоставлена равноценная <данные изъяты> квартира по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с условием последующего оформления договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Предоставляемое ответчице жилое помещение является благоустроенным. Размер общей площади предоставляемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., то есть более общей площади ранее занимаемого жилого помещения <данные изъяты> кв.м. В настоящее время ответчица отказывается переселиться в предоставленное ей благоустроенное жилое помещение, ссылаясь на то, что ухудшаются жилищные условия и ее не устраивает расположение квартиры, хочет остаться в Заволжье. Однако указанная квартира была предоставлена для переселения граждан в связи со сносом ветхого жилья с целью, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Чебоксары и ФИО2 был заключен договор мены на предоставляемое и изымаемое жилое помещение, который ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию. В связи с тем, что до настоящего времени ответчица жилое помещение не освободила, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики и 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары ЧР ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что предоставляемая квартира не является благоустроенной и не пригодна для проживания. Она освободит квартиру, но ей нужно время.

Представитель 3-его лица ООО УК «Волга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары ЧР и представителя 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары ЧР ФИО1, ответчицы ФИО2, заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Хошобиной Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находитьсяпо месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта.

Часть 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

Согласно п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Из п. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации и п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлениями администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории г. Чебоксары на 2013 - 2017 года» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жильцов из аварийных домов и о сносе» администрацией Московского района г. Чебоксары принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения ФИО2 в связи со сносом аварийного дома № по <адрес>

Постановлением главы администрации Московского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении соглашения об изъятии имущества в связи со сносом дома № по <адрес>» было утверждено соглашение об изъятии имущества ФИО2: квартиры № в доме № по <адрес> и доли земельного участка в общем имуществе указанного дома.

В соответствии с указанными постановлениями ответчице ФИО2 собственнице <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимостью СУММА ., предоставлена в собственность <данные изъяты> квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № по <адрес> рыночной стоимостью СУММА .

Рыночная стоимость квартиры, расположенной по <адрес> определена в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ,составленным ОБЩЕСТВО

Рыночная стоимость квартиры № в доме № по <адрес> определена в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ОБЩЕСТВО

Согласно техническому паспорту жилого помещения на квартиру, расположенную по <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь, предоставляемой квартиры № в доме № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., является благоустроенной и отвечает санитарным и техническим требованиям.

Таким образом, предоставляемая ответчице квартира соответствует требованиям благоустроенности жилого помещения, по общей площади и жилой площади превышает занимаемую, находится в черте г. Чебоксары.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием города Чебоксары - столицей Чувашской Республики и ответчицей ФИО2 заключен договор мены вышеуказанных квартир, с условием освобождения занимаемой жилой площади, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ответчица ФИО2 является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения, расположенного по <адрес> является муниципальное образование города Чебоксары - столица Чувашской Республики.

Из вышеуказанного следует, что администрацией г. Чебоксары соблюдены все требования, предусмотренные жилищным законодательством по предоставлению жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда. Однако, несмотря на это, ответчица добровольно отказывается переселяться в предоставленное жилое помещение.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой ФИО2 прекращается, исковые требования истца о выселении ответчицы ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес> подлежат удовлетворению.

Доводы ответчицы ФИО2 о том, что предоставляемая квартира не является благоустроенной и не пригодна для проживания суд находит несостоятельными, поскольку, соответствующих доказательств этому не представлено.

Рассматривая исковые требования в пределах заявленных, учитывая, что истец как собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его, суд считает необходимых исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ