Решение № 2-888/2017 2-888/2017~М-855/2017 М-855/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-888/2017

Дело № года


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 декабря 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Шубенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Гвардейский городской округ», ФИО3, третьим лицам ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с 1993 года он проживает по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному месту жительства. Вместе и Истцом в указанном жилом помещении проживают: супруга -ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуки - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом фактически разделён на 2 квартиры для удобства описания в технической документации, однако нумерация в квартирах 1 и 2 носит формальный характер. С момента вселения семья истца занимала половину дома (одну из двух квартир). В настоящее время ФИО2 намерен надлежащим образом оформить свое право собственности на жилое помещение, но не имеет реальной возможности это сделать, по причине отсутствия собственника жилого помещения. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в период работы водителем автобуса в колхозе имени <адрес> (позднее ТОО «<адрес>»).

На протяжении длительного периода времени (более 15 лет) истец открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, в связи с чем полагает, что он приобрел право собственности на него.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО8 действующая на основании доверенности поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений в суд не представила.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 в период работы водителем автобуса в колхозе имени Калинина (позднее ТОО «Калинино»).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> поселке <адрес> имеет площадь 190,9 кв.м.

Также, по данным Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> имеются сведения о зарегистрированных правах на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за соседкой ФИО2 - ФИО3.

Согласно вышеуказанной выписки жилой дом имеет общую площадь 190,9 кв.м., КН 39:02:110003:8, других собственников не зарегистрировано.

Из представленного технического паспорта дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома не изменялась, работы по переустройству или перепланировке не проводились.

Как видно из материалов дела ФИО3 принаждежит право 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в связи с чем указание о регистрации истца и ФИО3 в квартирах 1 и 2 носит формальный характер. Дом фактически разделён на 2 квартиры для удобства описания в технической документации.

В настоящее в доме зарегистрированы и проживают: истец ФИО2, супруга - ФИО4, дочь - ФИО6, внуки - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 пользуется спорным жилым помещением с 1993 года, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным помещением как своим собственным, осуществляет за свой счет ремонт и содержание жилого помещения, других лиц, претендующих на данное нежилое помещение судом не установлено. ТОО «Калинино», в чьем ведении ранее находился спорный жилой дом, ликвидировано в 2013 года. Жилой фонд, включая указанный дом, в собственность муниципального образования «Гвардейский городской округ» не передавался и не числится в реестре муниципальной собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, указанными выше, а также: копией технического паспорта, из которого усматривается, что общая площадь <адрес> по вышеуказанному адресу составляет 190,9 кв.м.; копиями похозяйственных книг за период с 1997 года по 2017 год; копией трудовой книжки на имя ФИО2.

С учетом изложенных выше доказательств суд пришел к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве вышеуказанного жилого дома, общей площадью здания 190,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 190,9 кв.м., доля в праве 1/2.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: И.Н. Вераксич