Решение № 2-356/2019 2-356/2019~М-346/2019 М-346/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-356/2019

Дело № 2-356/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края, Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан и признании права на объект недвижимости,

установил:

В суд с указанным иском обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, при этом в исковом заявлении указали, что 12 февраля 1993 года между С. и Краснощековской МПМК в лице П., был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, рег.882.

Согласно договора Гражданин приобрел 1\2 дома из трех комнат, общей площадью 104,2 кв. м., в том числе жилой 44,2 кв.м. по адресу <адрес>. Членов семьи пять.

На настоящий момент по тексту договора неверно указано: общая площадь жилья, полный адрес жилого помещения, не указаны все лица, участвовавшие в приватизации, не указана форма собственности.

Согласно Справочной информации в режиме online - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующую основную характеристику: общая площадь139,9 кв.м.

Согласно архивной копии заявления на передачу квартиры в собственность- в приватизации участвовали- 5 человек: С., ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5.

В соответствии с ст.244 ГК РФ каждому собственнику принадлежит 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

С. умер ДД.ММ.ГГГГ и не оставил после себя завещания, а потому согласно 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти С. фактически наследство в равных долях приняли супруга и дети в равных долях, так как вступили во владение жилым домом, в котором фактически проживали. В наследственное имущество после смерти С. также вошла 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая распределилась в равных долях между наследниками по 1/40 доли в праве у каждого.

При обращении наследников к нотариусу им было разъяснено, что в связи с недостатками договора приватизации свидетельство о праве на наследство не может быть выдано.

В соответствии с гражданским законодательством необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан.

Однако составить такое соглашение невозможно, так как имеются не все стороны договора — С. умер. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 20.08.2019 г. – ТОО Краснощековское МПМК ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Алтайского края.

Устранить препятствия к вступлению в права наследования возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих наше право на указанное жилое помещение, не имеется.

Истцы просят признать наследственным имуществом наследодателя С., умершего ДД.ММ.ГГГГ право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью: 139,9 кв.м., кадастровый №, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке наследования имущества С., умершего ДД.ММ.ГГГГ право в равных долях на 1/10 доли в общей долевой собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью: 139,9 кв.м., кадастровый №, признать за ними в порядке приватизации право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности, для каждого, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью: 139,9 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Представитель ответчика – Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть без их участия, решения принять на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как это не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С. и Краснощековской МПМК в лице П., был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, рег.882.

Согласно договора Гражданин приобрел 1\2 дома из трех комнат, общей площадью 104,2 кв. м., в том числе жилой 44,2 кв.м. по адресу <адрес>. Членов семьи пять.

На настоящий момент по тексту договора неверно указано: общая площадь жилья, полный адрес жилого помещения, не указаны все лица, участвовавшие в приватизации, не указана форма собственности.

Согласно Справочной информации в режиме online - жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет следующую основную характеристику: общая площадь139,9 кв.м.

Согласно архивной копии заявления на передачу квартиры в собственность- в приватизации участвовали- 5 человек: С., ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5.

С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и не оставил после себя завещания, а потому согласно 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками С. первой очереди по закону являются его жена - ФИО3 и дети: ФИО2, ФИО1 и ФИО7 Факт их родственных отношений подтверждается данными свидетельства о рождении № от 07.06.1982 года, № от 29.08.1984 года, № от 06.06.1983 года, а также свидетельством о заключении брака № от 13.02.1982 года.

После смерти С. осталось наследственное имущество:

-1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью: 139,9 кв.м.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследники и имеют право на наследственное имущество, по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, каждый.

После смерти С. они фактически приняли наследство, продолжили проживать в квартире, делать в ней косметический ремонт, содержать ее.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 05.09.2019 года №, следует, что наследственное дело к имуществу С., умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти С. истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически наследство приняли, так как остались проживать в данном жилом доме и пользуются долей, принадлежащей их отцу и мужу.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Кроме того, составить такое соглашение невозможно, так как имеются не все стороны договора — С. умер. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 20.08.2019 г. – ТОО Краснощековское МПМК ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Алтайского края.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края, Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о внесении изменений и дополнений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан и признании права на объект недвижимости удовлетворить.

Признать наследственным имуществом наследодателя С., умершего ДД.ММ.ГГГГ право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью: 139,9 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке наследования имущества С., умершего ДД.ММ.ГГГГ право в равных долях на 1/10 доли в общей долевой собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью: 139,9 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право на 1/10 доли в праве общей долевой собственности, для каждого, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью: 139,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец