Решение № 2-272/2018 2-272/2018~М-237/2018 М-237/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-272/2018

Гражданское дело № 2-272/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод 17 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в марте 2000 года заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 18 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать ее собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что заселилась в <адрес>, расположенную в <адрес> марте 2000 года, проживает в квартире по настоящее время с дочерью ФИО2 и малолетней внучкой, пользуется квартирой как своей собственной, производит текущие и капитальные ремонты за собственные средства, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к ней никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт, который оформила сама, также оформила земельный участок по указанному адресу в аренду на 20 лет. Считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, не представил доказательства уважительности причин неявки и не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала о согласии с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что ФИО1 проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 2000 года, пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в квартире за собственные средства, живет постоянно в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Квартира ухоженная, имеются надворные постройки. В настоящее время ФИО1 проживает в спорной квартире с дочерью и внучкой.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что ФИО1 с 2000 года проживает в <адрес> в <адрес> до настоящего времени. Пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонты за собственные средства, ухаживает за квартирой. Кто являлся собственником данной квартиры неизвестно, никто не предъявлял претензий по поводу данной квартиры.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» по адресу: <адрес>, проживают ФИО1, ее дочь ФИО2, внучка ФИО6

Согласно справки, предоставленной АО «Читаэнергосбыт», ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на 25.07.2018 года задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> объект не является собственностью Забайкальского края.

Из сообщения и.о. заместителя руководителя межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, в реестре федерального имущества отсутствую сведения об объекте недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно информации, предоставленной Комитетом экономики и управления имуществом администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится.

Согласно сообщению КГБУ «ЗабгеоИнформЦентр» в Реестре объектов технического учета данных о правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, нет.

Из информации, предоставленной администрацией сельского поселения «Нерчинско-Заводское», по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

Из договора аренды земельного участка № от 06.03.2018 установлено, что между Администрацией муниципального района «Нерчинско-Заводский район» и ФИО1, ФИО7 заключен договор на аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 1429 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 20 лет, до 06.03.2038 года.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с марта 2000 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 18 лет, не скрывает факт нахождения имущества в ее владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, спорная квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, суд полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилую <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева