Решение № 2-199/2018 2-199/2018~М-165/2018 М-165/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-199/2018

Дело № 2-199/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гороховец 17 июля 2018 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Н. Л.,

при секретаре Куприной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5).

В обоснование иска ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком ФИО2 договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Гороховецкого нотариального округа ФИО5, в соответствии с которым купила у ответчика спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Она полностью выплатила ответчику стоимость дома и земельного участка по договору. С 2003 года пользуется спорными домом и земельным участком, полностью за свой счёт несёт бремя их содержания. Никаких претензий к ней ни от продавца, ни от третьих лиц после заключения договора купли-продажи не поступало. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от оформления регистрации перехода права собственности к ней, при том, что в отсутствии продавца она лишена возможности произвести регистрацию своего права собственности на купленное недвижимое имущество. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Понесенные по делу судебные расходы оставляет за собой.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску в суд не представил (л.д. 20). Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

В соответствии п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Доводы истца полностью подтверждаются договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Гороховецкого нотариального округа ФИО5, согласно которому ФИО2 продал ФИО6(после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7; после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1) принадлежащий ему по праву собственности земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.4 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д.7-8).

Ответчик не оспаривал доводы истца о том, что полностью получил от истца денежные средства по договору купли-продажи, фактически передал истцу в собственность в соответствии с договором купли-продажи спорное недвижимое имущество, а истец данное имущество приняла, владеет им и несёт бремя его содержания.

Требования ст. 550 ГК РФ, согласно которой договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434), сторонами договора выполнено, что свидетельствует о его действительности. Договор удостоверен нотариально. Расчёт между сторонами по договору произведён полностью. Доказательств в опровержение этого ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного недвижимого имущества до настоящего времени указан ФИО2 (л.д.9-13).

Притязаний на спорное недвижимое имущество третьих лиц судом не установлено. Сведения об арестах и иных ограничениях по его отчуждению отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор купли-продажи заключен сторонами в соответствии с требованиями закона, условия договора сторонами выполнены, что свидетельствует о его действительности и влечет возникновение у покупателя по договору права собственности на спорное недвижимое имущество, которое в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Понесенные по делу судебные расходы оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н. Л. Павлова

Копия верна

Председательствующий судья Н. Л. Павлова

Мотивированное решение составлено 20.07.2018 г.

Секретарь Н. А. Куприна

Решение вступило в законную силу: