Решение № 2-1753/2017 2-1753/2017 ~ М-1833/2017 М-1833/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1753/2017

К делу № 2 –1753/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"30" августа 2017 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, з\лицо - Ейский отдел ТО Росреестра об установлении долей в домовладении, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей долевой собственности <адрес> кадастровым номером № общей площадью 31,9 кв.м по <адрес> края, по 1\3 доли каждый. Указанная квартира состоит из следующих помещений: № в литере А- жилая комната площадью 9,5 кв.м, № в литере А – жилая комната площадью 11.1 кв.м, № в литере а - кухня площадью 8,5 кв.м, № в литере а2 – прихожая площадью 2,8 кв.м (л.д.8-12).

Ответчик ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> края, состоящей из следующих помещений: № в литере А – жилая комната площадью 5,9 кв.м, № в литерА – жилая комната площадью 9,4 кв.м, № в литере А –жилая комната площадью 16,4 кв.м, № в литере а1 – коридор площадью 9,5 кв.м (л.д.25-27).

Согласно технического паспорта на жилой дом, кадастрового паспорта на земельный участок квартиры собственников являются долями жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1215,0 кв.м с кадастровым номером № категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Ейское городское поселение, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности (л.д.20-22).

В 2016 году истица обратилась в МУ Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома с целью улучшения своих жилищных условий, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано, т.к. принадлежащая ей квартира не является объектом капитального строительства (л.д.18).

Истица просит суд определить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м с кадастровым номером 23:42:0706001:111, 2001 года постройки, этажность:1, подземная этажность:0, по <адрес>, т.к. фактически принадлежащие ей и ответчику квартиры являются долями жилого дома. В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласен, спора по определению размера долей на жилой дом между ними нет.

З\лицо - представитель Ейского отдела То Росреестра дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности <адрес> кадастровым номером 23:42:0706001:70, общей площадью 31,9 кв.м по <адрес> края, по 1\3 доли каждый, ответчик ФИО4 является собственником <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м с кадастровым номером 23:42:0706001:71 по указанному адресу.

Согласно технического паспорта на жилой дом, кадастрового паспорта на земельный участок квартиры собственников являются долями жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1215,0 кв.м с кадастровым номером 23:42:0706001:109, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, каждый из собственников пользуется своими жилыми помещения споров по порядку пользования нет, земельный участок под жилым домом принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности (л.д.20-22).

Истица просит суд определить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м с кадастровым номером 23:42:0706001:111, 2001 года постройки, этажность:1, подземная этажность:0, по <адрес> в следующих размерах: ФИО1- 145/1000долей, - ФИО2- 146/1000 долей, - ФИО3- 146/1000 долей, ФИО4- 563/1000 доли, прекратив право собственности сторон на квартиры.

Суд считает, что требования истицы основаны на законе и имеются законные основания для удовлетворения иска, спора по определению долей в праве собственности на жилой дом нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.245,247 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Определить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м с кадастровым номером 23:42:0706001:111, 2001 года постройки, этажность:1, подземная этажность:0, по <адрес>, следующим образом:

- ФИО1- 145/1000долей

- ФИО2- 146/1000 долей

-ФИО3- 146/1000 долей

-ФИО4- 563/1000 доли, прекратив право собственности сторон на квартиры.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственников на установленные доли жилого дома в «Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через

Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова