Решение № 2-4896/2017 2-4896/2017~М-4219/2017 М-4219/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4896/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «город Н. М. области» к ФИО1, действующего в интересах ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «город Н. М. области» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующего в интересах ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просила суд: признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Распоряжением администрации муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об утверждении заключения межведомственной комиссии муниципального образования «Город Н. М. области» о признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утверждено заключение межведомственной комиссии муниципального образования «Город Н. М. области» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение - комната общей площадью 15,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Комната).

Муниципальному образованию «Город Н. М. области» на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира общей площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - Квартира).

Между ФИО1 (далее -Сторона-1) и администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» (далее - Сторона-2) заключен Договор мены жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 жилое помещение - Комната в обмен на передаваемое Стороной-2 жилое помещение - Квартира. Сторона-1 принимает от Стороны-2 Квартиру в собственность (п.п. 1.1.-1.5. Договора мены жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 3.1.5. Договора мены жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения Договора в Комнате зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Собственник Комнаты обязуется сняться с регистрационного учета и гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 5 рабочих дней после подписания Договора.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ комната общей площадью 15,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Н. М. области».

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира общей площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. до сих пор состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 288, ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ФИО2, как член семьи собственника, прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением права собственности ФИО1 вышеуказанным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования «город Н. М. области» - ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик несовершеннолетний ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующий в интересах ФИО2, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.

Представители третьих лиц МУ МВД России «<адрес> и Управления опеки и попечительства Министерства образования М. <адрес> по <адрес> муниципальному району, городским округам <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом ответчикам разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиками и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что им понятно.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками. Следовательно, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, исковые требования Администрации муниципального образования «город Н. М. области» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации муниципального образования «город Н. М. области» к ФИО1, действующего в интересах ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию по месту жительства ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение является основанием для службы миграционного учета МУ МВД «<адрес>» для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: