Решение № 2-7176/2017 2-7176/2017 ~ М-7479/2017 М-7479/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-7176/2017

К делу № 2-7176/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 г. Советский районный суда г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Смирновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на одноэтажный капитальный гараж боксового типа с подвалом <..>, расположенный по <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что решением Исполкома Краснодарского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью <..> кв.м., расположенном в Советском районе города Краснодара, на территории, прилегающей к Краснодарской ТЭЦ со стороны <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев на территории прилегающей к ТЭЦ со стороны <адрес> горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан на праве бессрочного пользования к существующей территории ГСК № земельный участок площадью 5600 кв.м. Решением горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан на праве бессрочного пользования к существующей территории ГСК №, свободный от застройки земельный участок площадью 980 кв.м. под строительство гаражей боксового типа. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК№ предоставлен земельный участок площадью 5193 кв.м. для строительства гаражей боксового типа. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК№ предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м, для строительства гаражей боксового типа. Постановлением мэрии г. Краснодара от 09.09.1998г. № ГСК№ (ГПК №) представлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 1108,0 кв.м для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа по <адрес>, №, № в Карасунском административном округе <адрес>, заключен договор аренды земельного участка от 14.10.1998г. №. С 01.01.2003г. номер договора аренды земельного участка №. Арендная плата оплачивается своевременно, задолженностей не имеется. В настоящее время на отведенных компетентными органами земельных участках расположены законченные строительством гаражи. Владельцы гаражей обратились в администрацию муниципального образования <адрес> на оформление документации на ввод в эксплуатацию гаражей в эксплуатацию. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в силу ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Гаражный бокс, принадлежащий ей не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют проведенные экспертизы. Денежные средства на благоустройство территории гаражей ей оплачиваются ежемесячно, паи выплачены полностью, задолженностей по оплате коммунальных услуг перед ГСК - № не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования гор. Краснодара по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица - председатель ГПК № 33 ФИО4 в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление ФИО4 с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, ого, гаражно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке площадью 5000 кв.м., расположенном в Советском районе города Краснодара, на территории, прилегающей к Краснодарской ТЭЦ со стороны <адрес> (л.д.30).

Решением Исполкома Советского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № создан кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуальных владельцев на территории прилегающей к ТЭЦ со стороны <адрес> (л.д.29).

Решением горсовета г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан на праве бессрочного пользования к существующей территории ГСК №33 земельный участок площадью 5600 кв.м. (л.д.31).

Решением горсовета г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № прирезан на праве бессрочного пользования к существующей территории ГСК №33, свободный от застройки земельный участок площадью 980 кв.м. под строительство гаражей боксового типа (л.д.32).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК№ 33 предоставлен земельный участок площадью 5193 кв.м. для строительства гаражей боксового типа (л.д.33).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № 33 в аренду на три года из земель городской застройки предоставлен земельный участок площадью 2700 кв.м, для эксплуатации гаражей боксового типа (л.д.34).

Постановлением мэрии г. Краснодара от 09.09.1998г. № ГСК№33 (ГПК №33) представлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 1108,0 кв.м для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа по <адрес>, №, № в Карасунском административном округе г. Краснодара (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Краснодара в лице первого вице-мэра ФИО5 и ГСК № заключен договор аренды № на земельный участок, площадью 1108,0 кв.м. (л.д.36-39).С ДД.ММ.ГГГГ номер договора аренды земельного участка изменен на №.

ГСК № 33 с момента своей регистрации выплачивает все установленные законом налоги и сборы. Свою деятельность осуществляет в соответствии с действующим законодательством (копия устава л.д.22-28).

ФИО1 является членом ГПК №, ей принадлежит гаражный бокс № в литере А, общей площадью 41,6 кв.м., который является завершенным капитальным строением – одноэтажным капитальным гаражом боксового типа с подвалом. Паевые взносы внесены полностью, задолженности по членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК № (л.д.8).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, требования, предъявленные департаментом и архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования в отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, носят неустранимый характер, ввиду чего департаментом было рекомендовано владельцам гаражных боксов обращаться в суд по вопросу признания права собственности на гаражные боксы (л.д.55).

В соответствии с техническими заключениями МУП «Институт Горкадастрпроект <адрес>» замечаний к выполненным строительным конструкциям строений гаражей ГПК №33 по <адрес> нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.50-54).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-потребительский кооператив № по <адрес> внутригородском округе <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Изменения № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2555-09 «Изменения № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.2.1/2.1.1-2739-10 «Изменения № к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов» (Новая редакция), СанПиН 2.1.61032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/ДД.ММ.ГГГГ-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых и общественных зданий на территории жилой застройки», ГН 2.ДД.ММ.ГГГГ-03 Предельно-допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест (в редакции Постановления главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными Постановлениями главного государственного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.44-48).

Согласно письму отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара от 25.02.2013г. №, отдел надзорной деятельности г. Краснодара в качестве консультации сообщает, что размещение гаражей боксового типа гаражно-потребительского кооператива №, расположенного по <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д.49).

Также в материалах дела представлена топографическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истице гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГПК №33 (л.д.42-43).

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истицей следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГПК №33.

С учетом изложенного, а также, принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГПК № 33 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный капитальный гараж боксового типа с подвалом (лит.под/А), бокс 5, литер А, общей площадью 41,6 кв.м., площадь подвала 20,6 кв.м., площадь первого этажа 21,0 кв.м., год строительства 1976, расположенный по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: