Решение № 2-3582/2026 от 9 апреля 2026 г.

Дело № 2-3582/2026

УИД 50RS0048-01-2025-007397-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2026 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3582/2026 по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указано, что <дата> между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключен кредитный договор <№ обезличен>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передает в залог банку недвижимое имущество. Ответчик своих обязательств по кредитному договору перед банком не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 4 212 972,65 руб., из которых: 3 982 541,19 руб. - основной долг, 225 460,34 руб. - просроченные проценты, 4 971,12 руб. - неустойка. <дата> единственный акционер АО «КБ ДельтаКредит» принял решение <№ обезличен> о реорганизации в форме присоединения к ПАО «Росбанк». Все права и обязанности по заключенным АО «КБ ДельтаКредит» договорам перешли к ПАО «Росбанк». С <дата> после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО Росбанк договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства.

Истец АО «ТБанк» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору <№ обезличен> от <дата> в размере 4 212 972,65 руб., проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга в размере 3 982 541,19 руб. с <дата> по день фактического исполнения обязательств, неустойку в размере 6,25% годовых, начисленную на сумму кредита (просроченного основного долга) с <дата> по день фактического исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 73 491 руб., расходы по оплате отчета об оценке залогового имущества в размере 5 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 33,2 кв. м., с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 427 376,80 руб.

Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, к ходатайству приложила квитанцию об оплате задолженности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Несмотря на то, что согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует ст. 422 ГК РФ.

В соответствии со ст. 432 ПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложение заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, а акцептом признается ответ лица, котором адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно требований ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст. 808 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. В случае возврата досрочно займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Как установлено п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, между АО «КБ ДельтаКредит» и ответчиком был заключен кредитный договор <№ обезличен>.

В соответствии с условиями кредитного договора, банк осуществил перевод денежных средств на счет ответчика в размере 4 160 000,00 руб.

Ответчик неоднократно допускал просрочку по оплате платежей, чем нарушал условия договора, в связи с чем по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере 4 212 972,65 руб.

<дата> единственный акционер АО «КБ ДельтаКредит» принял решение <№ обезличен> о реорганизации в форме присоединения к ПАО «Росбанк». Все права и обязанности по заключенным АО «КБ ДельтаКредит» договорам перешли к ПАО «Росбанк».

С <дата> после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО Росбанк договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства.

Согласно условиям кредитного договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору заемщик передает в залог банку жилое помещение, а именно: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером <№ обезличен>, приобретенное за счет кредита.

Таким образом, кредитный договор, заключенный между сторонами является смешанным договором, который содержит в себе элементы кредитного договора и договора о залоге.

Согласно ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В соответствии ч. 1 ст. 348 ГК РФ, залогодержатель в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя.

На основании ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

<дата> Химкинским городским судом Московской области по гражданскому делу <№ обезличен> принято заочное решение, в соответствии с которым исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании сумм по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Определением Химкинского городского суда Московской области от <дата> заочное решение от <дата> отменено.

Между тем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований АО «ТБанк», предъявленных к ФИО1 ввиду следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1 в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности по кредитному договору от <дата><№ обезличен>, заключенному между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1, а именно: справка об отсутствии задолженности заемщика перед банком по кредитному договору по состоянию на <дата>.

Суд, исследовав представленные документы и определив юридически значимые обстоятельства для разрешения дела, приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 представлены бесспорные доказательства об исполнении своих обязательств по кредитному договору и отсутствии у нее задолженности.

Таким образом, учитывая, что истец АО «ТБанк» не представил суду доказательства отсутствия исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по погашению долга и процентов по кредитному договору за спорный период, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2026.

Судья К.А. Пшукова