Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017~М-1192/2017 М-1192/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1394/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года <адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителей истца ФИО2, представителя администрации Можайского муниципального района <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ЗАО «Колхоз «Уваровский» -

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ 12-13 земельного участка с кадастровым номером № установить часть границы земельного участка с кадастровым номером № смежной с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по фактическому землепользованию в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Свои требования истец обосновывает тем, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Граница земельного участка в ЕГРН не установлена, к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ имелся план участка, подписанный Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО5, с указанием геодезических данных земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Указанный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержал информацию о конфигурации земельного участка, с описанием границ относительно смежных землепользователей, из которого усматривается, что от точки 2 до точки 3 расположен участок ФИО6, от точки 3 до точки 4, 4-1 – земли Колоцкого с/с.

Таким образом, на момент образования земельного участка в 1995 г., граница земельного участка была установлена в соответствии с действующим законодательством.

На местности участок имеет фактическую границу, при покупки земельного участка он был огорожен забором, на участке имеются жилой дом, другие постройки.

При межевании принадлежащего мне земельного участка было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №), площадь пересечения 933 кв.м.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрация Можайского муниципального района <адрес> разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Управление Росреестра по <адрес>, ЗАО «Колхоз «Уваровский» своих представителей в судебное заседание не направили, о его месте, дате и времени уведомлены надлежащим образом.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, правообладатели на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

При межевании принадлежащего мне земельного участка было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 2), площадь пересечения 933 кв.м..

Как следует из заключения кадастрового инженера при внесении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка и без их местоположения установить границы земельного участка с кадастровым номером № не возможно.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 указанного федерального закона если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Истцом предоставлен межевой план принадлежащего ей земельного участка, в котором указаны границы земельного участка совпадающие с его фактическими границами. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеющиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № внесенные с реестровой ошибкой нарушает её права как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Можайского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ЗАО «Колхоз «Уваровский», удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границ 12-13 земельного участка с кадастровым номером № установить часть границы земельного участка с кадастровым номером № смежной с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с координатами:

Номер

координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес> по фактическому землепользованию в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья М.Л. Жирнов