Решение № 2-457/2026 2-457/2026~М-85/2026 М-85/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-457/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2026 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Лазаренко С.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бочарниковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-457/2026 (УИД №-73) по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки, гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Шварцевское Киреевского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является истец, ФИО2 Иных наследников по закону, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ, не имеется. Завещания оставлено не было. На день смерти наследодатель была зарегистрирована по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 открылось наследство (наследственная масса) в виде: - земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, площадь 531 кв.м., местоположение: <адрес>», участок №; - земельного участка, площадью 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства гаража, местоположение: <адрес>, в районе <адрес>, бывший <адрес> за №, принадлежащего наследодателю на основании Решения исполнительного комитета Шварцевского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельного участка площадью 3,5х6,0м гр-ке ФИО1 для строительства гаража в районе <адрес> бывший <адрес> за №, и расположенного на указанном земельном участке гаража с подвалом, площадью 24,9 кв.м. (гараж – 19,9 кв.м., подвал – 5,0 кв.м.), местоположение: <адрес>, в районе <адрес>, бывший <адрес> за №, инвентарный №. Свидетельства на право собственности на вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем гараж в силу своей юридической неосведомленности и отсутствия правоустанавливающих документов, наследодатель не получила. В соответствии с техническим паспортом, составленным Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект представляет собой здание – гараж с подвалом: лит Г – гараж площадью 19,9 кв.м, лит под Г – подвал площадью 5,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в районе бывшего <адрес> за №. Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что техническое состояние строительных конструкций лит. Г – гаража, лит. под Г – подвала, расположенных по адресу: <адрес>, бывший <адрес> за №, гараж б/н - ограниченно работоспособное, категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, и/или достаточность несущей способности не подтверждается проверочными расчетами, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания (сооружения) возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по обеспечению механической безопасности здания (сооружения), восстановлению или усилению конструкций и/или грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости). Работы по строительству лит. Г – гаража, лит. под Г – подвала выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. На момент проведения визуального обследования и составления технического заключения опасность внезапного разрушения Объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций Объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. В октябре 2025 года подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе бывшего <адрес> за №. Границы земельного участка сформированы с учетом фактического землепользования, а также в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки. На образуемом земельном участке расположено нежилое здание – гараж. Предельные минимальные и максимальные размеры для данного вида разрешенного использования не установлены. В соответствии с межевым планом площадь земельного участка составляет 22 кв.м+/-1.66.кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в районе бывшего <адрес> за №.

Входящий в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, площадь 531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>», участок №. Оба земельных участка и, расположенный на одном из них, гараж не были зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, а в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.

Истец указывает в иске, что в установленный законом срок она, истец, обратилась к нотариусу Киреевского нотариального округа ФИО8 с заявлением о вступлении в наследство на вышеуказанное имущество после смерти ФИО1., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус пояснил, что свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и расположенный на нем гараж выдать не представляется возможным ввиду того, что на них отсутствуют правоустанавливающие документы, посоветовал решать данный вопрос в судебном порядке. Фактически она, истец, приняла наследство, поскольку после смерти матери сразу начала пользоваться земельными участками и гаражом с подвалом, взяла вещи матери и распорядилась ими по своему усмотрению. В настоящее время ей, истцу, необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельные участки и гараж, но в связи с вышеизложенным, признать право собственности на указанное наследственное имущество возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней, ФИО2, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

на земельный участок, площадью 531 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, местоположение: область Тульская, район Киреевский, с/о Новоселебенская, сдт «Химик», участок №, кадастровый №;

на земельный участок, площадью 22 кв. м+/-1.66 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, в районе бывшего <адрес>, за №;

на кирпичный гараж с подвалом, площадью 24,9 кв.м, в том числе площадь гаража – 19,9 кв.м., площадь подвала – 5 кв.м, местоположение: <адрес>, в районе бывшего <адрес>, за №, инвентарный №.

С учетом позиции представителя истца, в ходе рассмотрения гражданского дела определением суда от 02.03.2026 к участию в деле в качестве ответчика, в порядке ст. 40 ГПК РФ, привлечена ФИО4, а также, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Тульской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что её доверитель ФИО2 в установленный законом срок не обратилась к нотариусу, однако фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1 поскольку после смерти матери сразу начала пользоваться земельными участками и гаражом с подвалом, взяла вещи матери: два чайных сервиза, посуду, самовар, одежду, что подтверждается представленным фотоматериалом, и распорядилась ими по своему усмотрению. Продолжает пользоваться садовым участком, собирает урожай, а также гаражом и подвалом, куда складывает засолки и другие заготовки на зиму. Помимо ФИО2 у наследодателя есть еще дочь ФИО4, которая не претендует на наследственное имущество, она проживает в <адрес>, в наследство фактически не вступала, исковые требования признает полностью.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования ФИО2 признает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шварцевское Киреевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 131.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Как установлено ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 2).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вместе с этим, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1., данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии III-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния по городу Туле министерства труда и социальной защиты <адрес>, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 завещания не оставила, что не оспаривается участвующими в деле лицами, следовательно, в силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются: дочь ФИО2 и дочь ФИО4, супруг наследодателя – ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о рождении серия II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Шварцевским н/с <адрес> и записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о смерти серия III-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния по городу Туле министерства труда и социальной защиты <адрес>, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, родственные отношения наследодателя ФИО1 и ФИО2, ФИО4, как её детей, подтверждаются материалами дела, а потому в дополнительном исследовании не нуждаются.

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, что подтверждается сообщениями нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области: ФИО9 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Как указано судом выше, наследник ФИО1. первой очереди по закону – дочь ФИО4 на спорный земельный участок не претендует, исковые требования признала в полном объеме.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1., проживающей по адресу: <адрес>, был представлен земельный участок площадью 0,0531 га для садоводства, по адресу: <адрес>» №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-№, составленной филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> №, сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 531 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенном видом использования – для садоводства, местоположение: <адрес>, с<адрес> участок №, сведения внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель земельного участка не указан, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в графе особые отметки указано: «Правообладатель: ФИО1, реквизиты документа-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №».

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №. По заключению кадастрового инженера, на уточняемом земельном участке отсутствуют здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, уточненные в ЕГРН. Фактически уточняемый земельный участок, частично огорожен забором, занят огородом, что позволяет однозначно определить на местности границы данного участка.

Таким образом, согласно вышеизложенным нормам закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости принадлежал по праву собственности наследодателю ФИО1

На основании Решения исполнительного комитета Шварцевского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельного участка площадью 3,5х6,0м ФИО1 выдано Разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на выделение земельного участка для строительства гаража в районе <адрес> бывший <адрес> за №.

В соответствии с техническим паспортом ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес>, в районе <адрес> бывший <адрес> за №, инвентарный № является зданием лит. Г площадью по внутреннему обмеру 19,9 кв.м с подвалом лит. под Г площадью 5,0 кв.м, 1978 года постройки. Данное строение согласовано с филиалом «Газпром газораспределение Тула», ООО «Аквастрой», АО «Россети Центра и Приволжья».

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным учреждением <адрес> «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что техническое состояние строительных конструкций лит. Г – гаража, лит. под Г – подвала, расположенных по адресу: <адрес>, бывший <адрес> за №, гараж б/н - ограниченно работоспособное, категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, и/или достаточность несущей способности не подтверждается проверочными расчетами, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания (сооружения) возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по обеспечению механической безопасности здания (сооружения), восстановлению или усилению конструкций и/или грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).

Работы по строительству лит. Г - гаража, лит. под Г - подвала выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

На момент проведения визуального обследования и составления технического заключения опасность внезапного разрушения Объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций Объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Данное заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

В октябре 2025 года подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе бывшего <адрес> за №. По заключению кадастрового инженера, границы земельного участка сформированы с учетом фактического землепользования, а также в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки. На образуемом земельном участке расположено нежилое здание – гараж.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в Разрешении от 13.06.1978, выданном на основании Решения исполнительного комитета Шварцевского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельного участка площадью 3,5х6,0м ФИО1 для строительства гаража в районе <адрес> бывший <адрес> за № не указано на каком вещном праве ФИО1. выделен земельный участок, с учетом вышеприведенной нормы права, следует считать, что земельный участок предоставлен на праве собственности.

В ЕГРН права на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно показаниям свидетеля ФИО11, данным в судебном заседании, с ФИО1 была знакома на протяжении длительного времени, проживали по соседству. ФИО1 проживала по адрес: <адрес>. У ФИО1. имелась дача в <адрес>», а также гараж в районе <адрес> бывший <адрес>. Этот гараж был построен в 1978 г. ФИО1, после того как она получила разрешение на земельный участок под строительство гаража. У ФИО1. есть две дочери Светлана и Анастасия. Со дня смерти ФИО1 и по настоящее время дачей, а также гаражом и подвалом в нем постоянно пользуется её старшая дочь ФИО2, она же забрала себе некоторые вещи матери: посуду, самовар. Младшая дочь ФИО4 проживает длительное время в <адрес>, и, как ей известно, на наследственное имущество после смерти матери, не претендует.

Допрошенная в судебном заседании, свидетель ФИО12, дала аналогичные показания.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности требований истца, поскольку они подтверждаются совокупностью исследованных судом, как письменных доказательств, так и показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, которые являются последовательными, не противоречат пояснениям представителя истца, доводам истца в исковом заявлении, а также письменным материалам дела.

Исследованным документам и показаниям свидетелей суд придает доказательственное значение.

Доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Следовательно, истец, ФИО2, фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО1

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, доводы истца заслуживают внимания.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Судом установлено, что гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке. После смерти матери ФИО1. истец ФИО2 вступила в пользование спорным гаражом, предприняла меры к его сохранности.

Право собственности на земельный участок под гаражом, а также на земельный участок, расположенный <данные изъяты>» с кадастровым №, в установленном законом порядке не зарегистрировано. Права на спорный гараж и земельные участки никем не оспариваются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж как объект капитального строительства, не является самовольной постройкой, поскольку возведен для личных целей в соответствии с действующими нормами законами на отведенном для этих целей земельном участке.

Суд, прежде всего, приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что спорное строение было возведено без нарушений, действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц.

Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона. В течение всего времени пользования гаражом никто не оспаривал право на данное имущество, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района, ФИО4 о признании права собственности на земельные участки, гараж в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности в порядке наследования по закону на:

земельный участок с кадастровым №, площадью 531 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес> участок №;

земельный участок, площадью 22 кв.м+/-1,66 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, местоположение: <адрес>, в районе бывшего <адрес>, за №;

кирпичный гараж с подвалом, инвентарный №, площадью 24,9 кв.м, из которой: площадь гаража 19,9 кв.м, площадь подвала 5 кв.м, местоположение: <адрес>, в районе бывшего <адрес>, за №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2026 года.

Председательствующий