Решение № 2-1446/2018 2-1446/2018~М-1114/2018 М-1114/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1446/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.

с участием помощника прокурора Балюк А.А.

при секретаре Морозовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.09.2015. Квартира состоит из двух комнат, которые она сдает в аренду на длительный срок различным гражданам, и в случае необходимости, по их просьбе регистрирует их по месту пребывания либо по месту жительства. Ответчики обратились с намерением арендовать комнаты в квартире на длительный срок, и по их просьбе она зарегистрировала их в квартире по месту жительства. Однако в квартиру ответчики не вселились, членами её семьи не являются, соглашение о пользовании квартирой с ними не заключалось. Место жительства ответчиков ей не известно, поэтому решить вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в реализации прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 требования иска поддержала, в дополнение пояснив, что ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, одним из видов деятельности которого является предоставление мест для временного проживания. Она сдает комнаты в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. Ответчики были зарегистрированы на постоянной основе в связи с намерением длительного проживания в квартире. Однако в квартиру так и не вселились, договор найма не заключили. После регистрации их в квартире на связь не выходили, их место нахождения истцу не известно. В настоящее время комнаты в квартире сдаются другим людям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены по месту регистрации надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Судебная корреспонденция, направленная ранее, также возвращена в суд за истечением срока хранения.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.09.2015 (л.д. 13).

ФИО1 зарегистрирована в ИФНС по Ленинскому району г.Владивостока в качестве индивидуального предпринимателя с 01.04.2014. Одним из видов деятельности является деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания (л.д.75-79).

Из содержания выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес> в качестве знакомых зарегистрированы: с 23.03.2018 – ФИО6, с 03.04.2018 – ФИО7, с 13.04.2018 – ФИО10, с 20.03.2018 – ФИО5, с 06.02.2018 – ФИО4, с 29.01.2018 – ФИО3, с 14.09.2017 – ФИО2 (л.д. 14).

В судебном заседании были допрошены свидетели Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, проживающие по договору найма койко-места в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Так, свидетель ФИО11 суду показал, что на основании договора найма койко-места проживает в одной из комнат в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес> с апреля 2018 года. В квартире проживают еще несколько человек, но люди с такими именами и фамилиями, как у ответчиков по делу, в квартире не проживают.

Свидетель Ф.И.О.2 дал в судебном заседании аналогичные показания.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорной квартиры, поскольку ответчики в нее не вселялись, членами семьи собственника не являются, а, следовательно, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не приобрели право пользования спорной квартирой.

Доказательств обратного ответчиками суду предоставлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 признать не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2018.

Судья С.А. Юлбарисова