Решение № 2-2426/2019 2-2426/2019~М-2311/2019 М-2311/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2426/2019

К делу № 2-2426/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 24 сентября 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чернышова В.А., представившего удостоверение № и ордер № от 24.09.2019г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит домовладение по указанному адресу, что подтверждается соответствующим свидетельством о регистрации права собственности. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2 – сын его супруги от первого брака, который достигнув совершеннолетия, ушел из дома и стал проживать отдельно. Последние семь лет ответчик менял место жительства, перестал поддерживать связь с их семьей, где проживает ФИО2 он не знает. Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик в нем не проживает, членом семьи собственника не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истца как собственника. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в его доме, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что личных вещей ответчика в доме нет, договор социального найма с ним не заключался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Чернышов В.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, принадлежит земельный участок, площадью 1622кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по <адрес> в <адрес> ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ администрации Старотитаровского сельского поселения <адрес>, однако по указанному адресу не проживает с 2000 года, что подтверждается справкой председателя ТОС при администрации Старотитаровского сельского поселения <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова