Решение № 2-3518/2018 2-3518/2018~М-2863/2018 М-2863/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-3518/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3518/2018 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что <дата> она заключила с ответчиком ООО «СтройИнвест» договор на участие в строительстве гаражного комплекса по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> НГК «Сибирь». Истец оплатила ответчику указанную работу, что подтверждается квитанциями от <дата> в размере 360000 рублей, от <дата> в размере 13000 рублей и 45000 рублей, тем самым исполнив свои обязательства по договору. Подрядчик свои обязательства не выполнил, в связи с чем, <дата> истцом была направлена претензия о расторжении договора согласно п.5.1. Согласно записи на претензии, ответчик согласился на расторжение договора, и обязался возвратить истцу уплаченные денежные средства, которые до настоящего времени не верн<адрес> взыскать с ответчика в ее пользу, уплаченную по договору сумму в размере 418 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> гощда в размере 84 767 рублей 24 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия.

Представитель ответчика – ООО «СтройИнвест» в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное организации, было направленное по месту ее нахождения.

Согласно ч.2 ст.54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Направленные неоднократно в адрес ответчика судебные повестки с уведомлением об их вручении, ответчиком не были получены и возвращены суду с отметкой «истек срок хранения». Поскольку неполучение корреспонденции ответчиком по адресу места нахождения организации согласно государственной регистрации или не совершение уполномоченным лицом действий по получению почтовой корреспонденции, является риском юридического лица, все неблагоприятные последствия которого несет само юридическое лицо, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> между истцом (заказчиком) и ответчиком ООО «СтройИнвест» (подрядчиком) был заключен договор на участие в строительстве гаражного комплекса, по условиям которого ответчик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц обеспечить возведение на земельном участке по адресу: г<адрес> наземного гаража-стоянки и после подписания акта приема-передачи между сторонами передать заказчику объект строительства, а заказчик принимает на себя обязательство направить денежные средства на строительство объекта в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п.1.3 договора, срок выполнения работ не позднее <дата>, в соответствии с календарным планом. В случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, подрядчик не позднее чем за два месяца до истечении указанного срока обязан сообщить заказчику причину задержки сдачи объекта и предложить разумные сроки завершения строительства объекта с соответствующим оформлением дополнительного соглашения либо произвести возврат всех денежных средств, внесенных заказчиком на расчетный счет подрядчика.

Согласно п.п.2.1, 2.3 договора цена договора – размер денежных средств, направленных заказчиком на возмещение затрат по строительству подрядчиком объекта устанавливается в сумме 360000 рублей, заказчик оплачивает цену объекта в следующем порядке: предоплата в размере 30% от общей стоимости объекта, являющаяся основанием для заключения договора и вносимая одновременно с подписанием договора сторонами, оплата 40% от общей стоимости строительства после завершения работ по нулевому циклу, оплата оставшейся суммы стоимости объекта производится заказчиком в течение 5 рабочих дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру от <дата> подтверждается, что истцом по договору на участие в строительстве гаражей уплачено 360 000 рублей.

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру от <дата> ответчик получил от истца 68 000 рублей в качестве оплаты по договору на участие в строительстве гаражей от <дата> (л.д.10).

Сторонами при заключении договора участия в долевом строительстве гаражного комплекса в соответствии с требованиямист.432 Гражданского кодекса Российской Федерации было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, заключение договора долевого участия совершалось по волеизъявлению обеих сторон, его условия также устанавливались сторонами по согласованию, при этом застройщик взял на себя обязательство по передаче объекта долевого участию участнику, в срок определенный сторонами.

Исполнение обязанностейответчиком по договору участия в долевом строительстве не поставлено в зависимость от каких-либо внешних факторов, следовательно, независимо от того, изменились ли обстоятельства, застройщик обязан выполнить принятые на себя по договору обязательства.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ч.1 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с п.5.3 Договора заказчик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае необоснованного неисполнения подрядчиком обязательств, указанных в п.1.3 договора.

<дата> истцом в адрес ответчика было подано заявление о расторжении договора на участие в строительстве гаражного комплекса, и возврате, уплаченных в счет исполнения договора денежных средств.

Записью на заявлении подтверждается, что ответчик согласился на расторжение договора, и обязался возвратить истцу денежные средства в течение 30 дней.

Согласно ч.4 ст.9 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

В соответствии с положением ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что срок передачи истцу объекта долевого строительства был нарушен ответчиком, истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора, с которым ответчик согласился, следовательно, договор участия в долевом строительстве, заключенный сторонами <дата> расторгнут, принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств возврата истцу денежных средств в полном объеме, суд считает исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика в её пользу денежных средств, уплаченных по договору в размере 418000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование денежной суммой в размере 418000 рублей за период с <дата> (даты расторжения договора) по <дата> (дата определена истцом) составляют 84767,24 рублей.

Указанный расчет проверен судом и является не верным, поскольку в нем неверно определен размер ключевой ставки банковского процента.

Согласно расчету суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 января 206 года по <дата> составляют 90551,36 рубль:

Сумма, руб

период

Количество дней

Ключевая ставка, % годовых

Сумма процентов, руб

418000

<дата> – <дата>

151

11

19021,86

418000

<дата> – <дата>

95

10,5

11423,42

418000

<дата> – <дата>

188

10

21529,86

418000

<дата> – <дата>

35

9,75

3908,01

418000

<дата> – <дата>

47

9,25

4978,78

418000

<дата><дата>

89

9

9173,09

418000

<дата> – <дата>

42

8,5

4088,38

418000

<дата> – <дата>

48

8,25

4535,01

418000

<дата> – <дата>

54

7,75

4792,68

418000

<дата> – <дата>

44

7,5

3779,18

418000

<дата> – <дата>

40

7,25

3321,09

Итого:

90551,36

На основании ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84767,24 рублей.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поскольку истец при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика не освобожденного от её уплаты в доход бюджета г.Нижневартовска в размере 8 227 рублей 67 копеек.

Руководствуясь ст.ст.103, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» в пользу ФИО1 денежные средства по договору на участие в строительстве гаражного комплекса от <дата> в размере 418000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84 767 рублей 24 копеек, а всего взыскать в размере 502 767 рублей 24 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» в доход бюджета города окружного значения Нижневартовска государственную пошлину в размере 8 227 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья О.Н. Байдалина

Мотивированное решение составлено <дата>