Решение № 2-1697/2017 2-1697/2017~М-1549/2017 М-1549/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1697/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» ноября 2017 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру,

третьи лица: Администрация муниципального района <данные изъяты> РБ, Администрация городского поселения <данные изъяты> РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <данные изъяты>, Белебеевский филиал ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что 29 сентября 2016 года заключил договор паенакопления № с ЖСК «Мой дом», в лице председателя правления Гизатуллина ФИО8. на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Обязательства истца выполнены, полностью оплачены паевые и членские взносы на жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: по адресу <адрес> что подтверждается справкой о выплате пая 96 от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, однако истец не является собственником жилого помещения – квартиры, поскольку его права не зарегистрированы в установленном порядке. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности не может реализовать право на жилище. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 ФИО9 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объ, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Мой дом» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. Указывают, в связи с тем, что исковые требованиями истца обоснованы, признают исковые требования в полном объеме.

Третьи лица – представители Администрации муниципального района <данные изъяты> РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Третье лицо – представитель Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, с учетом содержащихся в письменном ходатайстве мнения ответчика, третьих лиц, относительно заявленных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых осуществляется путем признания права.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ - член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании установлено, Администрацией муниципального района <данные изъяты> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционная строительная компания» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого <адрес>, блоки «Д,Е,Ж,И,К», расположенного по адресу: <адрес>

Согласно протокола общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Мой дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО10 истец по настоящему делу, принят в члены кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

ФИО1 ФИО11. исполнил перед Кооперативом обязательства по внесению паевого и членского взносов. Факт надлежащего исполнения данных обязательств подтверждается выданной Кооперативом справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что в соответствии с договором паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос оплачен истцом в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительный кооператив «Мой дом» передал, а ФИО1 ФИО12. принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: номер №, этаж 5, количество комнат – 3, площадь квартиры (общая, жилая) – 108,1/71,5 кв.м.

ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценки и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Жилищно-строительному кооперативу «Мой дом» о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, за ФИО1 ФИО14

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья О.В.Савина