Решение № 2-7/2019 2-7/2019(2-91/2018;)~М-91/2018 2-91/2018 М-91/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-7/2019

Дело № 2-7/январь 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2019 года <адрес>

Новоржевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,

при секретаре - Евдокимовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к СПК «Прожектор» <адрес>

о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя – ФИО2 обратилась в суд с обозначенным иском в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК «Прожектор» был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, 1982 года постройки, общей площадью 51,7 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> д. Вишлево, <адрес>, за 60 000 рублей. Оплата по договору произведена в полном объеме, путем внесения в кассу СПК, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. Однако, уведомлением № КУВД-001/2018-5520719/1 отдела государственной регистрации Управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в регистрации данного договора купли-продажи, в связи с тем, что у продавца - СПК «Прожектор» отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы. В связи с этим, она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться, указанным имуществом по своему усмотрению.

В связи с этим, просила признать за ней право собственности, на указанный выше, жилой дом с кадастровым номером 60:10:0040402:141.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте рассмотрения иска, не прибыла, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, доверив представлять свои интересы ФИО2.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, указав, что признание права собственности на указанное имущество его доверителю, необходимо для дальнейшего решения вопросов по регистрации, а так же последующего владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Представитель ответчика – СПК «Прожектор» - ФИО3 в судебном заседании не возражала против признания за истицей права собственности на спорный жилой дом, расположенный в д. <адрес>, пояснив, что документов о надлежащей регистрации права собственности у хозяйства на него не имеется. Однако, со дня строительства, указанный дом принадлежит хозяйству. В виду того, что более 10 лет данным домом никто не пользовался, он приходит в негодность. Истица пожелала его купить, обратившись в СПК с заявлением. В последующем, решением общего собрания хозяйства ее заявление было удовлетворено. Плата за дом внесена в кассу СПК, но в виду отсутствия полного пакета документов, хозяйство не может их предоставить для регистрации в органы Росреестра.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Ст. 209 ГК РФ указывает на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что

В соответствии с инвентарной карточкой №№ учета основных средств колхоза «Прожектор» (л.д.10), на балансе значится <адрес> года постройки, находящийся в д. Вишлево, первоначальная стоимость которого обозначена – 7 100 рублей.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-22) следует, что собственником одноэтажного, кирпичного, трехкомнатного жилого дома, 1982 года постройки, общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> д. Вишлево, является колхоз «Прожектор».

Согласно справке Архивного отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50) следует, что колхоз «Прожектор» создан решением Новоржевского райисполкома №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, распоряжениями администрации <адрес> №№-р от ДД.ММ.ГГГГ колхоз реорганизован в ТОО «Прожектор», а №№-р от ДД.ММ.ГГГГ – ТОО реорганизовано в СПК «Прожектор».

В соответствии с правоустанавливающими документами: Уставом, свидетельствами ФНС России и администрации <адрес> (л.д.33-49) следует, что СПК «Прожектор» зарегистрирован в качестве юридического лица. Общим собранием СПК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) его председателем избрана – ФИО3.

Из протокола общего собрания СПК «Прожектор» <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данным собранием принято решение о продаже ФИО1, на основании ее заявления, <адрес>, 1982 года постройки, находящегося по адресу: д. <адрес>, за 60 000 рублей (л.д.52).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) следует, что СПК «Прожектор» продал ФИО1 одноэтажный, кирпичный, трехкомнатный жилой <адрес>, 1982 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> д. Вишлево, <адрес>, за 60 000 рублей.

Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, из которого следует, что покупатель - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу СПК «Прожектор» 60 000 рублей (л.д.8).

В соответствии со сведениями Росреестра по <адрес> (выпиской из ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) следует, что одноэтажный, жилой дома, 1982 года постройки, площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой - 39,4 кв.м с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> СП «Выборская волость» д. Вишлево, значится как ранее учтенный и имеет кадастровый №№, инвентарный №№.

Из уведомления № КУВД-001/2018-5520719/1 отдела государственной регистрации Управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) следует, что жилой дом, 1982 года постройки с КН60:10:0040402:141, расположенный по адресу: <адрес> СП «Выборская волость» д. Вишлево, значится как ранее учтенный. В регистрации права собственности на данный дом, ФИО1 было отказано на основании п. 3 ч. 8 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд находит, что ФИО1, купив спорный жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>, приобрела право собственности на него, и потому ее требования о признании данного права, на указаный дом, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, а так же ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, 1982 года постройки, имеющий кадастровый №№ и инвентарный №№, находящийся по адресу: <адрес>, сельское поселение «Выборская волость», д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца, через Новоржевский районный суд <адрес>.

Судья: Гвоздева Г.В.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.