Решение № 2-400/2017 2-400/2017(2-6394/2016;)~М-5698/2016 2-6394/2016 М-5698/2016 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-400/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Грязновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.99), просит признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, в обоснование указав, что квартира принадлежала на праве собственности по 1/3 доли ФИО2, ФИО3 и ФИО4, /дата/ ФИО2 умерла, в связи с чем в порядке наследования по закону право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/6 доли перешли к ФИО3 и ФИО5 /дата/ ФИО5 оформила договор дарения в отношении 1/6 доли в указанном жилом помещении на нее (истца – ранее ФИО6 – ныне ФИО1), договор был реально исполнен – ей (истцу) перешло в фактическое владение и пользование жилое помещение, в настоящее время она (истец) по документам является собственником 5/6 долей в спорной квартире. Однако, поскольку на момент заключения договора дарения право собственности дарителя надлежащим образом зарегистрировано не было, позже даритель умерла, ей (истцу) в регистрации права собственности на долю на основании договора дарения было отказано, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования уточненного иска поддержала, указав, что собственником оставшихся 5/6 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является в порядке наследования по завещанию, наследники у ФИО5 отсутствуют, ее право собственности на квартиру никем не оспаривается.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.

Представитель 3-го лица по делу Управления Росреестра по НСО в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.95), направил письменный отзыв (л.д.94-95), возражений по существу спора не заявил, подтвердил, что 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру оформлены на истца.

Суд, выслушав пояснения, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, /дата/ между ФИО5 и ФИО6 подписан договор дарения, в соответствии с которым ФИО5. безвозмездно передала в собственность ФИО6 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

В последующем по вступлении в брак ФИО6 сменила фамилию на Павлуцкую (свидетельство на л.д.19).

/дата/ ФИО5 умерла (свидетельство на л.д.98).

Сообщением от /дата/ № ФИО1 в государственной регистрации права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> было отказано (л.д.21-23), поскольку право собственности ФИО5 на долю в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Судом установлено, что на основании договора № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан <адрес> была передана в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.7).

На основании нотариально удостоверенного договора от /дата/ доли собственников определены в размере 1/3 доли у каждого (л.д.8).

/дата/ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти на л.д.9).

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/ после смерти ФИО2 наследниками к ее имуществу являются – муж ФИО3 и мать ФИО5 (наследственное дело на л.д.35-51).

Нотариусом ФИО7 удостоверено, что наследники вступают в наследство в равных долях, т.е. ФИО5 перешло право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> (свидетельство на л.д.45).

Как следует из выписки из ЕГРН от /дата/ (л.д.93), право собственности на 1/6 долю на спорную квартиру за ФИО5 не зарегистрировано.

Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в признании за истцом права собственности на недвижимое имущество по причине отсутствия возможности совершения регистрационных действий.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, факт обладания дарителем недвижимым имуществом на момент подписания Договора дарения в судебном заседании подтвержден.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку даритель ФИО5 лично участвовала в заключении договора дарения, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемой, ее право собственности на отчуждаемую долю подтверждено вышеуказанными доказательствами, в настоящее время в добровольном порядке зарегистрировать право собственности невозможно ввиду смерти дарителя, за истцом подлежит признанию право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Лиц, оспаривающих заявленное истцом право, судом не установлено, после смерти ФИО5 наследственное дело не открывалось, свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось.

Таким образом, уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Стороны не ставили вопрос о распределении по делу судебных издержек, в связи с чем судом он не разрешался.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании Договора дарения от /дата/, заключенного с ФИО5.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник Решения находится в деле

№ Октябрьского районного суда <адрес>

Судья:

Секретарь: