Решение № 2-5724/2018 2-5724/2018~М-4615/2018 М-4615/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-5724/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор №/А-Ю, предметом которого является заключение договора купли-продажи в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной на 7-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в результате чего истец приобретает право собственности на квартиру. Жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Согласно п.2.2 предварительного договора, цена квартиры составляет 8 303 400 рублей. Истец полностью выполнил свои обязательства по предварительному договору, но лишен в настоящее время оформить право собственности на квартиру, так как ответчик не принимает никаких действий для заключения договора на продажу квартиры. Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившейся стороны по делу

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор №/А-Ю, предметом которого является заключение договора купли-продажи в отношении трехкомнатной <адрес>, расположенной на 7-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в результате чего истец приобретает право собственности на квартиру. Жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

Согласно п.2.2 предварительного договора, цена квартиры составляет 8 303 400 рублей. Истец полностью выполнил свои обязательства по предварительному договору, но лишен в настоящее время оформить право собственности на квартиру, так как ответчик не принимает никаких действий для заключения договора на продажу квартиры.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате недвижимого имущества – квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ООО «РК Стройсервис» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО2 на квартиру по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова