Решение № 2-4690/2017 2-4690/2017~М-4636/2017 М-4636/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-4690/2017

Дело №2-4690/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «РегионСтройКомплекс» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1, истица) обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «РегионСтройКомплекс» (далее – АО «РегионСтройКомплекс», ответчик) о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру № №, расположенную <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между Акционерным обществом «РегионСтройКомплекс» и истицей был заключён договор № № участия в долевом строительстве, предметом которого (подпункт 1.2) является долевое участие истца в финансировании строительства многоэтажного жилого дома: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: №, получение истицей в собственность по окончании строительства квартиры (доли в многоквартирном жилом доме) № №, количество комнат – <данные изъяты>, общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м., № этаж, секция <данные изъяты>.

Согласно пункту 5 дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ года к договору участия в долевом строительстве № № застройщик обязался получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передать не позднее ДД.ММ.ГГГГ года по акту приема-передачи указанную в пункте 1.2 договора квартиру.

Квартиру стороны договора идентифицировали пунктами 1.1, 1.2 договора участия в долевом строительстве, приложением № 1 «перечень элементов чистовой отделки и оборудования», приложением № 2 «Плансхема расположения квартиры».

Согласно подпункту 1.1 договора и данным официального сайта застройщика: rsk-ufa.ru на строительство жилого дома отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан было выдано разрешение № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которое неоднократно продлялось в ходе строительства дома.

В силу пункта 2.2 договора, стороны определили стоимость будущей квартиры в размере 4 182 500 рублей, которые участник долевого строительства обязался внести на условиях пункта 2.3 договора участия в долевом строительстве. Денежные средства на оплату стоимости квартиры истец на сегодняшний день оплатил в полном объеме, что подтверждается квитанцией №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией № № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией № № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанцией № № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой АО «РегионСтройКомплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, обязательства по финансированию строительства многоквартирного дома (оплате будущей квартиры) истцом исполнено в полном объёме.

Застройщик гарантировал качество будущей квартиры в течение пяти лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Как указывает истица, необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением обусловлена существенным нарушением сроков сдачи объекта в эксплуатацию и передачи квартиры в собственность истца. С ДД.ММ.ГГГГ года прошло уже более 1,5 лет. На сегодняшний день строительство объекта не ведётся.

Неоднократные устные обращения истицы о причинах приостановки строительства на протяжении более года не дали результатов, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

В связи с изложенным выше, истица просит суд признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства (будущий многоквартирный дом), соответствующую объекту долевого строительства в виде трёхкомнатной квартиры № № со следующими характеристиками: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, № этаж, секция <данные изъяты>, общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м,, проектная площадь <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий <данные изъяты> кв.м., количество комнат – <данные изъяты>.

Истица в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без её участия.

Представитель истца ФИО2 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «РегионСтройКомплекс» ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования истицы признала в полном объёме.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком.

При этом, в силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, судом разъяснены, поэтому суд принимает признание иска ответчиками.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования

ФИО1 к Акционерному обществу

«РегионСтройКомплекс» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства (будущий многоквартирный дом), соответствующую объекту долевого строительства в виде трёхкомнатной квартиры, подлежащими удовлетворению.

При этом, согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к АО «РегионСтройКомплекс» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства, соответствующую объекту долевого строительства в виде <данные изъяты> квартиры № №, со следующими характеристиками: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, № этаж, секция ДД.ММ.ГГГГ, общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м., проектная площадь <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий <данные изъяты> кв.м., количество комнат -<данные изъяты>.

Взыскать с ООО «РегионСтройКомплекс» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ООО «РегионСтройКомплекс» расходы по оплате государственной пошлины в пользу местного бюджета в размере 27 113 рублей.

Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество: квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного <адрес> в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управлении Росреестра по РБ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.