Решение № 2-2867/2021 2-2867/2021~М-1509/2021 М-1509/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2867/2021

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 03 июня 2021 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре С.Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Ж.О.М. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из жилого помещения, взыскание платы за наем жилого помещения,

по встречному иску прокурора Калининского АО <адрес> в интересах Ж.О.М. к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчику Ж.О.М. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. В архиве департамента на хранении имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя Ч.А.М.. Сведения о заключении договора социального найма жилого помещения в департаменте отсутствуют, заявление о приватизации указанного жилого помещения не поступало, в муниципальный специализированный жилищный фонд жилое помещение не включалось. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда, в ходе проведения проверки выявлено, что в жилом помещении проживает ответчик Ж.О.М., правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют. Органом местного самоуправления решения о предоставлении ответчику жилого помещения не принималось, тем самым ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, нарушая права истца по пользованию, владению и распоряжению имуществом. Ответчик, проживая в жилом помещении, не осуществляет плату за пользование жилым помещением, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В связи с указанным, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения Ж.О.М. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Ж.О.М. в пользу Департамента имущественных отношений неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Прокурор Калининского АО <адрес> в интересах Ж.О.М. обратился в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя Ч.А.М., признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. Встречные исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> 1997 году предоставлено Ч.А.М. – брату Ж.О.М. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.М. умер. Ж.О.М. с 2014 года проживала со своим братом в квартире, они вели совместное хозяйство. После смерти брата Ж.О.М. проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, проживает в квартире постоянно, другого жилого помещения не имеет. Вселившись в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Ж.О.М. приобрела право пользования жилым помещением. В связи с указанным, прокурор просит признать Ж.О.М. членом семьи Ч.А.М., признать за Ж.О.М. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать Департамент заключить с Ж.О.М. договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца – ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений администрации <адрес> П.С.В. исковые требования поддержала, со встречным иском не согласилась.

Прокурор в лице старшего помощника А.И.Е. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, против удовлетворения первоначального иска возражала.

Ответчик Ж.О.М., являющаяся истцом по встречному иску, исковые требования Департамента не признала, поддержала встречные исковые требования. Пояснила, что после смерти мужа приехала в <адрес>, с согласия брата вселилась к нему в жилое помещение по адресу: <адрес>. Затем некоторое время снимала жилье, после того, как ее попросили освободить арендуемую квартиру, вновь вселилась в квартиру к брату, проживала с ним совместно, они вели общее хозяйство.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования прокурора – подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общежитие с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрацуия права собственности муниципального образования городской округ <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13).

По информации Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в письменной форме договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> не заключался (л.д.21). Заявлений о приватизации указанного жилого помещения не поступало (л.д.22), в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> жилое помещение не включалось (л.д.23).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает Ж.О.М. (л.д.28).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Ч.А.М. (л.д.14).

Ч.А.М. имел регистрацию в указанном жилом помещении с 1986 года, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.24).

Ч.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.106).

Ж.О.М. приходится Ч.А.М. родной сестрой, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 105, л.д. 107), актовой записью о заключении брака (л.д.99).

В судебном заседании установлено, что Ж.О.М. после смерти мужа приехала в <адрес>, проживала в съемном жилом помещении. В 2014 года Ж.О.М. с согласия Ч.А.М. вселилась в жилое помещение № по <адрес>, проживала с ним совместно, после смерти брата продолжает проживать в жилом помещении.

Норма ст. 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма приобретают равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ж.О.М. является близким родствеником (родной сестрой) нанимателя жилого помещения Ч.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, была вселена в жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена его семьи, они проживали совместно на протяжении нескольких лет, вели общее хозяйство.

Указанные обстоятельства, помимо объяснений ответчика, подтверждаются показаниями свидетелей Л.Г.М., Т.Л.А.. которые в судебном заседании показали, что Ж.О.М. и Ч.А.М. имели общий быт, Ж.О.М. приобретала на двоих продукты питания, они вместе питались, Ч.А.М. оплачивал коммунальные услуги за двоих. Между ними имели место дружные родственные отношения, Ж.О.М. приобретала вещи для брата, он ей давал денежные средства на общие нужды, они помогали друг другу.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Ч.А.М. и Ж.О.М., проживая совместно в жилом помещении, вели общее хозяйство, в связи с чем, имеются основания для признания Ж.О.М. членом семьи нанимателя жилого помещения Ч.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Встречные исковые требования прокурора в этой части следует удовлетворить.

Поскольку Ж.О.М. признана членом семьи нанимателя жилого помещения, вселившись в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя она приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> имеет право на заключение с ней договора социального найма, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора в интересах Ж.О.М. в этой части также подлежат удовлетворению, следует признать за Ж.О.М. право пользования жилым помещением и обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с Ж.О.М. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Учитывая, что решением суда за Ж.О.М. признано право пользования жилым помещением, требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения Ж.О.М. из жилого помещения по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, в удовлетворении первоначального иска в части выселения ответчика из жилого помещения надлежит отказать.

Требования Департамента о взыскании с Ж.О.М. платы за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 155 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из выписки из финансового лицевого счета следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.26).

Исходя из п. 3.4.6 Положения о Департаменте имущественнывх отношений Администрации <адрес>, Департамент исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда в части сбора платы за наем жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

Согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д.27).

Норма ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку Ж.О.М. вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, у нее возникла обязанность по внесению платы за наем жилого помещения. В связи с чем, требования Департамента в части взыскания с Ж.О.М. платы за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Ж.О.М. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 10, 11, 60-63, 69, 70, 82, 154, 155 Жилищног Кодекса РФ, ст.ст. 3, 45, 56, 67, 68, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Встречные исковые требования прокурора Калининского АО <адрес> в интересах Ж.О.М. удовлетворить.

Признать Ж.О.М. членом семьи Ч.А.М..

Признать за Ж.О.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации <адрес> заключить с Ж.О.М. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с Ж.О.М. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> плату за наем жилого помещения в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Ж.О.М. в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.