Решение № 2-1854/2019 2-1854/2019~М-1461/2019 М-1461/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-1854/2019

№ 2-1854/19

26RS0029-01-2019-002737-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре Жуковой Е.С.,

с участием:

представителя истца ПАО «Совкомбанк» действующего на основании доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

в обоснование заявленных требований истец в иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк».

ОАО «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ ОГРН – <***>.

ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № в рамках которого Банк предоставил ФИО2 кредит на сумму 997 961 рубль 20 копеек, под 18,9 %, сроком на 120 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел, п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему по договору является жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1205 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование - для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 121 день.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 121 день.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ФИО2 перед Банком составляет 1 046 189 рублей 95 копеек, из них: просроченная ссуда 968 679 рубля 93 копейки, просроченные проценты 57 030 рублей 93 копейки, проценты по просроченной ссуде 4 881 рубль 82 копейки, неустойка по ссудному договору 21 533 рубля 8 копеек, неустойка на просроченную ссуду 1 914 рублей 47 копеек, штраф за просроченный платеж 0 руб., комиссия за смс - информирование 149 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

А адрес ответчика банком направлялось уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, оставленное без исполнения.

Просит суд расторгнуть кредитный, договор № заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 1 046 189 рублей 95 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 19 430 рублей 95копеек, проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 960 679 рублей 93 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 960 679 рублей 93 копейки, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, общей площадью 56.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1205 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 628 000 руб., из которых жилой дом составляет 1 384 000.00 руб., земельный участок, составляет 244 000 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО4 против удовлетворения требования ПАО «Совкомбанк» не возражал, подтвердил, что действительно допускал просрочку платежей.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения займа.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 997 961 рубль 20 копеек под 18,9% годовых, сроком на 120 месяцев. Информация о полной стоимости кредита, график платежей, были предоставлены ответчику при заключении кредитного договора, что подтверждается подписью заемщика (л.д. 39-55).

Указанный договор соответствует требованиям ст.ст. 432, 433, 438 ГК РФ о заключении договора посредством направления оферты и ее акцепта другой стороной.

Во исполнение условий названного выше кредитного договора ПАО «Совкомбанк» ответчику были перечислены денежные средства в сумме 938 083 рубля 53 копейки, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 57-59).

Вместе с тем из материалов дела следует, что ответчик произвел выплаты по возврату кредита не в полном объеме. Тем самым ответчик свою обязанность по возврату заемных денежных средств, уплате процентов надлежащим образом не исполнял, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету и расчётом задолженности.

В силу положений п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В адрес ответчика было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита, которое оставлено без удовлетворения.

Таким образом, у ФИО2 возникла обязанность по выплате ПАО «Совкомбанк» суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 7.4.1 кредитного договора, потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов и комиссии при просрочке очередного ежемесячного платежа, либо его части, более чем на 30 дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договоров.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик обязан уплатить неустойку, установленную договором, а именно в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (п. 13 договора).

С данными условиями ответчик ФИО2 был ознакомлен, о чем свидетельствует его подпись в кредитном договоре.

Расчет задолженности представлен в материалы дела и проверен судом.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 046 189 рублей 95 копеек, из них: просроченная ссуда - 968 679 рубля 93 копейки, просроченные проценты - 57 030 рублей 93 копейки, проценты по просроченной ссуде - 4 881 рубль 82 копейки, неустойка по ссудному договору - 21 533 рубля 8 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 1 914 рублей 47 копеек, штраф за просроченный платеж 0 руб., комиссия за смс - информирование - 149 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ПАО «Совкомбанк» в части взыскания с ФИО2 задолженности по основному долгу, просроченных процентов, а также процентов по просроченной ссуде по кредитному договору № от 1442921911 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе судебного заседания нашли подтверждение обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Истцом также заявлено требование о взыскания с ответчика неустойки по ссудному договору в размере 21 533 рубля 80 копеек, а также неустойки на просроченную ссуду в размере 1 914 рублей 47 копеек.

Суд полагает обоснованным данное требование истца, и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать ФИО2, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 046 189 рублей 95 копеек, из них: просроченная ссуда - 968 679 рубля 93 копейки, просроченные проценты - 57 030 рублей 93 копейки, проценты по просроченной ссуде - 4 881 рубль 82 копейки, неустойка по ссудному договору - 21 533 рубля 8 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 1 914 рублей 47 копеек, комиссия за смс - информирование - 149 руб.

Заявленные истцом требования о расторжении кредитного договора также подлежат удовлетворению в силу следующего.

По правилам ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку стороной истца суду представлены доказательства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор № от 1442921911 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2

Пункт 2 ст. 811 ГК РФ не исключает право кредитора при нарушении заемщиком договора займа требовать от обязанного лица уплаты установленных договором и неуплаченных процентов, на которые кредитор мог рассчитывать до дня, когда сумма займа подлежала возврату или до даты фактического возврата образовавшейся задолженности.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма кредита с последующей уплатой процентов в размере 18,9% годовых начисляемых на сумму основного долга в размере 960 679 рублей 93 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

В соответствии с п. 8.2 Договора, в случае нарушения обязательств по возврату Кредита части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2 штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения оной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается составленными выписками по счетам Ответчика.

Таким образом, требование истца о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму основного долга в размере 960 679 рублей 93 копейки за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу, также подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения исполнения своих обязательств по возврату кредита в срок, заемщик ФИО2 предоставил в залог принадлежащее ему жилой дом, общей площадью 56.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1205 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8.1 договора о залоге, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитного договора, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору.

Согласно п. 7.4.3 кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврата кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Частью 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 указанного закона, суд не усматривает.

Пунктом 1 ст. 50 указанного Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить способ и порядок реализации заложенного имущества, а также указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Статья 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Соглашения об ином порядке реализации имущества в порядке ст. 59 указанного закона сторонами не достигнуто.

Установлено, что недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 56.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1205 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый №, принадлежат на праве собственности ФИО2

Как следует из п. 3.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о том, что имущество, являющее предметом договора, оценивается: жилой дом в сумме 1 384 000 рублей, земельный участок в 244 000 рублей.

В этом случае, в процессе реализации имущества будет соблюден баланс интересов каждой стороны и не произойдет существенного ущемления имущественных прав залогодателя. Ответной стороной в судебном заседании доказательств иной стоимости заложенного имущества для цели обращения на него взыскания, не представлено.

Таким образом, учитывая, что при заключении кредитного договора, договора залога, а также последствия их неисполнения согласованы сторонами, принимая во внимание, что размер задолженности превышает 5% от стоимости предмета залога, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО «Совкомбанк», обратив взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 56.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1205 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; разрешенное использование для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 628 000 руб., из которых на жилой дом составляет - 1 384 000 руб., на земельный участок, составляет - 244 000 руб.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 430 рублей 95 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО3 ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между кредитором ПАО «Совкомбанк» и должником ФИО3 ФИО9.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредиту в размере 1 046 189 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 960 679 рублей 93 копейки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму основного долга в размере 960 679 рублей 93 копейки за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, 23, кадастровый (или условный) №, установив способ реализации - продажа с публичных торгов, начальную продажную стоимость установить в размере 1 384 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью 1205 кв.м., разрешенное использование – для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Войкова, 23, кадастровый (или условный) №, установив способ реализации - продажа с публичных торгов, начальную продажную стоимость установить в размере 244 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО13 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 430 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья С.М. Суворова