Решение № 2-195/2025 2-195/2025~М-31/2025 М-31/2025 от 26 января 2025 г. по делу № 2-195/2025

УИД: 03RS0019-01-2024-001220-44

Дело № 2-195/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 27 января 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при ведении протокола секретарем Валеевой Н.Т.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском в суд, указывая, что является владельцем жилого помещения (квартиры), общей площадью 36,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, также с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. Истец работала дояркой в сельскохозяйственной артели «Заветы Ильича». В ДД.ММ.ГГГГ году ей с места работы было предоставлено жилье. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года несла бремя содержания имущества, оплачивала расходы на содержание, 34 года владеет жилым помещением, как собственник. Владение истец осуществляет непрерывно, добросовестно, так как предполагает наличие права собственности на такое имущество. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 36,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить иск.

Ответчик - Администрация сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещены надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула)».

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из трудовой книжка ФИО1 РОС № следует что ФИО1 (ФИО8 Г.К. ДД.ММ.ГГГГ принята членом колхоза и ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию.

Согласно справке СХА «Заветы Ильича» выданной ФИО1, она действительно проработала в колхозе «Заветы Ильича» семь лет и по решению собрания имеет право на получение в собственность квартиру безвозмездно.

ФИО1 обратилась к председателю СХА «Заветы Ильича» с заявлением о передаче ей безвозмездно в собственность квартиру, занимаемую по <адрес>. Имеется резолюция председателя СХА «Заветы Ильича» Кильмухаметова К.А. «не возражаю».

Имеется договор о передаче СХА «Заветы Ильича» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 (количество членов семьи 7).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом (квартиру) №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), общей площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 4, лиц. счет 12, имеется запись.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Гусевский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики адрес квартиры: <адрес>, изменен в связи с проведением инвентаризации и уточнения адресов на: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Представленные квитанции по оплате платежей за свет, газ и мусор подтверждают, что счета оформлены на ФИО1

Вышеуказанное жилое помещение (квартира) на кадастровом учете не стоит, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного жилого помещения (квартиры) не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом жилым помещением (квартирой) в течение более 30 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения жилым помещением (квартирой) как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Гусевский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО10 на жилое помещение (квартиру), общей площадью 36,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Дмитренко