Решение № 2-1476/2017 2-1476/2017~М-797/2017 М-797/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1476/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Шаманской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ЧНВ к АГФ о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г.Иркутска обратилась ЧНВ с иском к АГФ о государственной регистрации перехода права собственности к ЧНВ на нежилое помещение с кадастровым <адрес обезличен>, гаражно-строительный кооператив <Номер обезличен>, <адрес обезличен>, бокс <Номер обезличен>, общей площадью .... кв.м., по договору купли-продажи от <Дата обезличена> заключенному между АГФ и ЧНВ, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере .... В обоснование иска указано следующее.

<Дата обезличена> между ЧНВ и АГФ был заключен договор купли-продажи гаража по адресу: <адрес обезличен>.

Заключение договора купли-продажи, а также расчет с АГФ за гараж, производились в правлении Гаражно-строительного кооператива <Номер обезличен> в присутствии председателя ГСК <Номер обезличен>, бухгалтера ГСК <Номер обезличен>. АГФ подал в ГСК <Номер обезличен> заявление о выходе из членов кооператива в связи с продажей, истец подала заявление о вступлении в ГСК <Номер обезличен> и ей была выдана членская книжка.

Договор был ими исполнен. Истец передала АГФ плату за гараж в сумме ..... АГФ передал истцу гараж.

С момента покупки истец использует гараж в соответствии с его назначением, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, уплачивает членские и целевые взносы в гаражно-строительный кооператив.

В ноябре 2015 года истец решила оформить право собственности на гараж. Выяснилось, что право собственности на гараж уже зарегистрировано за АГФ, и, следовательно, переход права собственности на гараж по заключенному договору купли-продажи подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Также выяснилось наличие в договоре описок и технических ошибок: вместо имени «ЧАВ» указано имя «ЧАВ»; общая площадь гаража округлена и указана как «27 кв.м.» вместо «26,5 кв.м.».

Истец сразу обратилась к АГФ по поводу необходимости государственной регистрации перехода права собственности по заключенному между нами договору, а также исправления ошибок в договоре. АГФ отказался, указав, что все необходимые формальности, связанные с продажей гаража он уже исполнил, так как переоформил членскую книжку.

В последующем АГФ передал истцу свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж.

В течении полутора лет истец неоднократно обращалась к АГФ, убеждала его в необходимости государственной регистрации, письменно приглашала его на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, но он постоянно уклонялся.

Таким образом, истец не может зарегистрировать переход права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В Единый государственный реестр недвижимости купленный ей гараж включен как нежилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м, кадастровой стоимость ....; правообладателем нежилого помещения является АГФ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>.

Договор купли-продажи гаража между истцом и АГФ заключен в письменной форму путем составления одного документа, между ними достигнуто соглашение по всем существенный/ условиям договора, что подтверждается договором купли-продажи гаража от 25 сентября 205 года.

Исполнение договора купли-продажи гаража от <Дата обезличена> подтверждается актом приема-передачи, заявлением АГФ, о выходе из членов ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заявлением ЧНВ о приеме в члены ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. членской книжкой ГСК <Номер обезличен>.

Владение и пользование гаражом с момента заключения договора купли-продажи гаража от <Дата обезличена> подтверждается справкой ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, квитанциями.

Уклонение АГФ от государственной регистрации перехода права собственности подтверждается приглашением на государственную регистрацию, талоном записи на прием, описью вложения, уведомлением о вручении почтового отправления.

Истец ЧНВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствии не просила.

В судебном заседании представитель истца ШНВ, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении повторила и просила суд, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик АГФ в судебном заседании исковые требования ЧНВ признал в полном объёме, подтвердив данный факт в письменном заявлении, приобщённом к материалам дела в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Третье лицо ЧАВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствии не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве просило рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива <Номер обезличен> ЗОИ в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ЧНВ

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием добросовестного заблуждения, обмана, насилия или угрозы у суда не имеется.

Представителю ответчика разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, согласно которым, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В силу ч.3 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЧНВ удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к ЧНВ на нежилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: г.<Номер обезличен>, общей площадью .... кв.м., по договору купли-продажи от <Дата обезличена> заключенному между АГФ и ЧНВ.

Взыскать в пользу ЧНВ с АГФ расходов по оплате государственной пошлины в размере ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

....

....

....

....