Решение № 2-252/2017 2-252/2017~М-106/2017 М-106/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-252/2017

дело №2-252/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 06 марта 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Судьи Маслаковой О.В.,

при секретаре Чакирян К.К.,

с участием:

представителя истца -администрации города Сочи ФИО1

действующего на основании доверенности, выданной 20.12.2016 года сроком до 31 декабря 2017г.

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3 адвоката Комаровой Н.Н., предоставившей удостоверение № от 03.06.2013 года и ордер № от 06.03.2017г.

третьих лиц ФИО4,

ФИО5 и ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды,

у с т а н о в и л:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на сорок девять лет с кадастровым номером № площадью 1045 кв.м по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании обращения ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о предоставлении муниципальной услуги «Предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов» в отношения земельного участка по <адрес> администрацией Хостинского внутригородского района города Сочи было принято решение о предоставлении ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка по <адрес> с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью)» путем издания распоряжения главы администрации Хостинского внутригородского района города Сочи от 29 июля 2016 года №, и направлено в департамент имущественных отношений администрации города Сочи для заключения договора аренды земельного участка. Однако, до настоящего времени заявителями подписанный договор аренды в департамент имущественных отношений администрации города Сочи не представлен. Администрация города Сочи просит суд обязать ФИО2 и ФИО3 заключить с администрацией города Сочи договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на сорок девять лет с кадастровым номером № площадью 1045 кв.м по <адрес>.

Представитель администрации города Сочи ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, ссылаясь на то, что её не устраивает распределение земельного участка.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестки направленные судом по месту жительства ФИО3 возвращены без вручения, место нахождения ответчика неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику ФИО3, место пребывания которого неизвестно, представителя адвоката Комарову Н.Н., которая в судебном заседании против иска возражала.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали в полом объеме.

Суд, заслушав представителя истца -администрации города Сочи ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3- адвоката Комарову Н.Н., третьих лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 29 июля 2016 года на основании распоряжения главы администрации Хостинского района города Сочи ФИО7 № гражданам ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО3 предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на девять лет земельный участок с кадастровым номером № площадью 1045 кв.м расположенный по адресу: город, Сочи, <адрес>.

Распоряжение главы администрации Хостинского района города Сочи ФИО7 №-р от 29 июля 2016 года направлено в департамент имущественных отношений администрации города Сочи для заключения договора аренды земельного участка.

Однако заявителями подписанный договор аренды в департамент имущественных отношений администрации города Сочи не представлен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункта 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Согласно пункта 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесены выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, а также осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Согласно части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае ответчики в силу закона не освобождены от обязанности несения судебных расходов, а доказательств иного суду не предоставлено, поэтому, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 6 000 рублей, а именно с каждого из них по 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Иск администрации города Сочи к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды – удовлетворить полностью.

Обязать ФИО2, ФИО3 заключить с администрацией города Сочи договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1045 кв.м по <адрес> со множественностью лиц на стороне арендатора сроком на девять лет.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в долевом порядке в доход государства государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей, а именно с каждого из них по 3 000 рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации №8 по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, <...> (наименование получателя платежа УФК по Краснодарскому краю Для МРИ ФНС №8 по Краснодарскому краю КПП 231701001, ИНН налогового органа 2317064550, ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа 40101810300000010013, наименование банка Южное ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.Краснодар, БИК 04034900, наименование платежа – государственная пошлина в суд, Код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110).

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Судья О.В. Маслакова

На момент публикации не вступило в законную силу