Решение № 2-4121/2018 2-4121/2018~М-3597/2018 М-3597/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-4121/2018

Дело № 2-4121/2018

64RS0044-01-2018-004270-73

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре Долдо А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, признании права собственности. Мотивируя заявленные исковые требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>, в доме признанном аварийным. Решением Заводского районного суда города Саратова от 20 сентября 2012 года по делу № 2-2514/2012 было постановлено: обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность ФИО1 благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность ФИО1 благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух комнат, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес>. Определением Заводского районного суда города Саратова от 26 апреля 2013 года был изменен способ и порядок исполнения решения Заводского районного суда города Саратова от 20 сентября 2012 года, с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ответчика взыскана стоимость указанной квартиры в размере 1746416 рублей 72 копейки. Денежные средства перечислены взыскателю ФИО1, что подтверждается платежным поручением от 15 января 2014 года № 22. Учитывая, что ответчику выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, жилое помещение должно было быть передано муниципальному образованию «Город Саратов». Однако после выплаты денежных средств ответчиком, принадлежащее ему помещение не было передано муниципальному образованию, право собственности на <адрес>, не было прекращено. Истец полагает, что в связи с исполнением решения Заводского районного суда города Саратова комитету по управлению имуществом города Саратова необходимо осуществить мероприятия по прекращению права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение.

С учетом изложенного истец просил прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес> Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на указанное жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца комитета по управлению имуществом города Саратова не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явился, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного лица.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к слдющему.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище... на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>,3/3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 октября 2018 года.

Решением Заводского районного суда города Саратова от 20 сентября 2012 года по делу № 2-2514/2012 было постановлено: обязать администрацию муниципального образования «Город Саратов» предоставить в собственность ФИО1 благоустроенное жилое помещение в черте города Саратова, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат. После фактического предоставления администрацией муниципального образования «Город Саратов» в собственность ФИО1 благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух комнат, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: г.Саратов, <адрес> Определением Заводского районного суда города Саратова от 26 апреля 2013 года был изменен способ и порядок исполнения решения Заводского районного суда города Саратова от 20 сентября 2012 года, с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ответчика взыскана стоимость указанной квартиры в размере 1746416 рублей 72 копейки. Денежные средства перечислены взыскателю ФИО1, что подтверждается платежным поручением от 15 января 2014 года № 22.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 3 <данные изъяты>" 5 Конституции РФ принудительное отчуждение имущества лица для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из анализа положений ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и вышеприведенных норм в их системной взаимосвязи, а также с учетом содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснений следует, что равноценная компенсация стоимости изымаемого у собственника жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, осуществляется по соглашению сторон двумя вариантами: либо путем выплаты рыночной стоимости жилого помещения либо путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в связи с принятием решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается.

Таким образом, учитывая положения п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию город Саратов.

Учитывая, что требования ФИО1 о выплате выкупной стоимости за жилое помещение принадлежащего ей на праве собственности удовлетворено, денежные средства им получены, требования о прекращении права собственности ФИО1 и признании права собственности за муниципальным образованием являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном жилом доме, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2018 года.

Судья И.П. Агаркова