Решение № 2-1695/2017 2-1695/2017~М-1591/2017 М-1591/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1695/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Кобяковой Ю.А.,

с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Бер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1695/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г...... В указанном доме кроме него зарегистрированы: супруга Ш.С.А., сын – Ш.С.А., дочь – Ш.А.А., сестра – Ш.К.В., ее дочь – Д.С.В., ее сын – Т.Г.Г., его племянница – Ш.Г.С., ее дочь – М.Н.А., предыдущий собственник – Т.А.Ш., его сын – Т.М.А.. Они являются членами его семьи. При подписании договора купли-продажи от .. .. ....г. в отношении регистрации ответчика – ФИО2 была достигнута устная договоренность о снятии с учета после регистрации права собственности на данное жилое помещение. Но после того как .. .. ....г.. было зарегистрировано право собственности ответчик не исполнил свою обязанность и не снялся с регистрации. Ответчик в данный дом никогда не вселялся, не проживал в нем, в доме нет его личных вещей, не несет бремени содержания, не производит оплату коммунальных услуг, прав на дом не приобретал. Ответчик не является членом его семьи. Регистрация ответчика нарушает его права, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу ул.....г...... Обязать Отделение по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Новокузнецку снять с регистрационного учета ФИО2 с места регистрации по адресу ул.....г......

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления, суду пояснил, что в указанном доме он проживает с ....... года, с ответчиком он не знаком, никогда его не видел, известно, что ФИО2 по указанному адресу прописал бывший собственник дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела неоднократно извещался заказными письмами с уведомлением о вручении по месту регистрации, которые возвращались за истечением срока хранения на почте (л.д. 19,42).

Представитель Отделение в Орджоникидзевском районе г.Новокузнецка УФМС России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна (л.д. 39).

Свидетель Б.А.А. суду показала, что знакома с ФИО1 около 7 лет, они соседи. В доме по ул.....г..... он проживает со своей семьей – с женой, детьми и сестрой, также муж сестры и их дети. ФИО2 не знает, никогда его не видела. До них в доме проживала русская семья. ФИО2 никогда не видела, он в доме не проживает.

Свидетель П.И.Н. суду показал, что с ....... года он проживает в доме по ул.....г....., семью истца знает с ....... года, они соседи. Знаком с супругой истца, знает его детей. С ними в доме также проживают их родственники. ФИО2 он не знает, никогда не видел, в указанном доме не проживает.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение заместителя прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Бер А.А, полагавшего, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что с .. .. ....г. ФИО1 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ул.....г....., на основании договора купли-продажи дома от .. .. ....г. (л.д.7,8).

Согласно домовой книге (л.д.9-14) в жилом доме, расположенном по адресу: ул.....г....., зарегистрированы: Ш.С.А., ......., Ш.С.А., ......., Ш.А.А., ......., Ш.К.В., ......., Д.С.В., ......., Т.Г.Г., ......., Ш.Г.С., ......., М.Н.А., ....... Т.А.Ш., ......., Т.М.А., ........ Они являются членами семьи истца. Также в доме зарегистрирован ФИО2, ....... (л.д. 18).

Как следует из объяснений истца ФИО1, показаний свидетелей, ответчик ФИО2 в жилом доме по ул.....г..... никогда не проживал, в момент вселения истца в жилой дом вещей ответчика в доме не было, за время проживания истца в доме ответчик намерения вселиться в жилой дом не имел.

Суд полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом по ул.....г....., поскольку не был вселен в жилой дом. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья, так как он не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынужден оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчика.

Регистрация ответчика ФИО2 по ул.....г..... нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО2 на дом по ул.....г..... прав не приобрел, в доме фактически не проживает, оснований для сохранения его регистрации по месту жительства в данном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ....... не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул.....г......

Снять ФИО2, ....... с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: ул.....г......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Белова

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2017 года

Судья Т.В.Белова