Решение № 2-2132/2021 2-2132/2021~М-326/2021 М-326/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-2132/2021

УИД 16RS0042-03-2021-000326-64

Дело № 2-2132/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

04 марта 2021 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р.,

при секретаре Сафиуллиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Габдулганееву Муллагалею, ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение жилья,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение жилья. При этом в обоснование указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ... .../з предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 442695 руб. 33 коп. для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: ..., сроком на 178 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств под 7% годовых. В соответствии с достигнутыми соглашениями ответчики приняли на себя обязательства ежемесячно погашать долг и оплачивать проценты за пользование кредитом. В случае нарушения заемщиками сроков возврата займа сторонами была определена неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ... задолженность ответчиков перед кредитором составляет: 165724 руб. 76 коп. - основной долг, 110032 руб. 16 коп. - проценты по договору, 831406 руб. 14 коп. - неустойка за нарушение сроков возврата займа, размер которой был снижен истцом до 275756 руб. 92 коп. в связи с тем, что ее размер значительно превышает размер общей просроченной задолженности.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8715 руб. 14 коп.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации на заемщика возложена обязанность возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от ... .../з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 442695 руб. 33 коп. для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 57,5 кв. м, стоимостью 1385602 руб. 78 коп.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора срок предоставления займа 178 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств заимодавцем в соответствии с условиями настоящего договора.

В силу пункта 1.5 договора заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору социальной ипотеки ... от ....

Из пункта 3.1.1 договора займа следует, что ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5 указанного договора.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Из пункта 4.3 договора займа следует, что при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку заемщики свои обязательства по договору целевого денежного исполняли ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которая по состоянию на ... составила: по основному долгу 165724 руб. 76 коп., по процентам - 110032 руб. 16 коп., по неустойке - 831406 руб. 14 коп. Истец самостоятельно снизил сумму неустойки до суммы общей просроченной задолженности - 275756 руб. 92 коп.

Сумма задолженности ответной стороной не оспаривалась, доказательств необоснованности произведенного расчета представлено не было.

Суд согласился с расчетами истца, поскольку они выполнены в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики допустили ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» денежные средства в размере 4357 руб. 57 коп. с каждого в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–196, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Габдулганееву Муллагалею, ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение жилья удовлетворить.

Взыскать солидарно с Габдулганеева Муллагалея, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа .../з от ... по состоянию на ...: основной долг в сумме 165724 (сто шестьдесят пять тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 76 копеек, проценты в сумме 110032 (сто десять тысяч тридцать два) рубля 16 копеек, неустойку в сумме 275756 (двести семьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 92 копейки.

Взыскать с Габдулганеева Муллагалея, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» денежные средства в размере 4357 (четыре тысячи триста пятьдесят семь) рублей 57 копеек с каждого в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Решение15.03.2021