Решение № 2-976/2018 2-976/2018 ~ М-765/2018 М-765/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-976/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2018 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке самовольно, без получения разрешения на строительство истцы построили жилой дом общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 58,1 кв.м. При строительстве они не получали разрешение, поскольку полагали, что разрешение не требуется. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил. При обращении в МУ - Управление архитектуры и градостроительства муниципального районам Красноярский Самарской области истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию. В настоящее время истцы имеют намерение оформить свои право на жилой дом, но сделать это в ином порядке, кроме как в судебном не представляется возможным в связи с чем, они обратились в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом (по 1/2 доле за каждым), общей площадью 91,6 кв.м., жилой 58,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные отзывы на иск, представленные ответчиками и третьими лицами, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке, общей площадью 600 кв.м. истцами самовольно, без получения разрешения на строительство был построен жилой дом общей площадью 91,6 кв.м., жилой 58,1 кв.м.

В соответствии с документом о присвоении адреса жилому дому присвоен адрес: <адрес>

В связи с тем, что строительство произведено самовольно, истцам отказано в их согласовании и они были вынуждены обратиться в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства составляет 91,6 кв.м., жилая 58,1 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> расположен жилой дом, который не выходит за границы данного земельного участка.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «ПожПроектЭкспертиза» по результатам пожарно-технического обследования жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах, и требованиям документов по пожарной безопасности.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что жилой дом пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО3 поскольку, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следует признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., жилой 58,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

На основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м., жилой 58,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья Ключникова И.А.