Решение № 2-2468/2019 2-314/2020 2-314/2020(2-2468/2019;)~М-2833/2019 М-2833/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-2468/2019

Дело № 2-314/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» января 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Чумичевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, ГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Коммунальник», гараж №, указав в иске, что является членом ГСК «Коммунальник», паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию. При таких обстоятельствах просит суд признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Представитель ответчика ГСК «Коммунальник» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает и просит удовлетворить в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2.1 устава ГСК «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В соответствии с п.2.2 устава ГСК «Коммунальник» для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п.2.1. настоящего устава, кооператив имеет право: получать земельные участки для строительства на них гаражей; осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Судом установлено, что постановлением администрации Цнинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен дополнительно земельный участок в размере 0,3 га ГСК Коммунальник» для расширения кооператива и для удовлетворения нуждающихся в гаражах жителях поселка Строитель.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Цнинского сельсовета <адрес> № земельному участку площадью 3000 кв.м. КН 68:20:2701001:418 присвоен адрес: <адрес>, мкр.Южный, <адрес> «Д».

ФИО1 является членом ГСК «Коммунальник», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Коммунальник» ФИО4. Гаражно-строительный кооператив «Коммунальник» постановлен на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством, ОГРН <***>.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в соответствии с сообщением администрации <адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> отказано ФИО1 в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража.

Гараж возведен в границах ГСК «Коммунальник», что подтверждается планом границ земельного участка под гаражом № планом границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенному по адресу: <адрес>, ГСК «Коммунальник» составляет 20,4 кв.м.

Как следует из технического заключения ООО «Тамбов-Альянс» возведенный гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Коммунальник» <адрес> в <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна.

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> право собственности на гараж № ГСК «Коммунальник» не зарегистрировано.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСК «Коммунальник», находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Коммунальник», гараж № (согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года