Решение № 2-637/2018 2-637/2018 ~ М-580/2018 М-580/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-637/2018

Дело №2- 637/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Казакова И.В.

При секретаре: Дехтеревой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 04 июля 2018 года дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на гараж и включении гаража в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась к ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на гараж и включении гаража в наследственную массу, который мотивировала тем, что 12 ноября 2017 года умер ее супруг ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе гараж общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Гараж общей площадью 25,5 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал умершему на праве собственности основании Договора купли-продажи индивидуального гаража от 13 июля 1999 года, заключенного между продавцом ФИО2, с одной стороны, и покупателем ФИО1, с другой стороны, утвержденного в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города Мыски, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации МП ПО КХБ города Мыски Кемеровской области 13 июля 1999 года, однако право собственности умершего ФИО1 не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруга умершего ФИО4 и дети умершего - ФИО5 и ФИО6, которые на наследство после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не претендуют.

ФИО1 оставил завещание, согласно которого наследником по завещанию является она - ФИО4.

После смерти своего супруга ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в течение установленного законом шестимесячного срока к нотариусу Мысковского нотариального округа с заявлением на принятие наследства как наследник по завещанию после смерти своего супруга.

Согласно Договору купли-продажи индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, гараж был приобретен ФИО1 у ФИО2 за <данные изъяты> рублей.

Гараж был передан ФИО1 с момента его покупки на основании договора купли-продажи индивидуального гаража, которым он пользовался до дня своей смерти, ФИО1, пользовался гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом, следил за его техническим состоянием, в настоящее время она продолжает пользоваться гаражом и несет расходы по его содержанию.

Согласно выписки из ЕГРН на гараж от 04.12.2017 года, гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 25,5 кв.м., кадастровый номер гаража №, инвентарный №.

При этом, согласно выписки из ЕГРН собственником гаража значится прежний собственник гаража ФИО2, ранее гараж принадлежал ему основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража от 21 мая 1999 года, согласно которого государственная регистрация сделки была произведена 09 июля 1999 года, при этом свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось, при оформлении договора купли-продажи гаража от 13 июля 1999 года, ФИО2 передал все правоустанавливающие документы на гараж ее супругу ФИО1.

Несмотря на то, что ФИО2 до настоящего времени значится правообладателем гаража, он признает тот факт, что распорядился гаражом 13 июля 1999 года на основании Договора купли-продажи индивидуального гаража, по какой причине мой супруг ФИО1 не оформил документы на гараж, а именно не зарегистрировал право собственности на гараж в органе, осуществляющем государственную регистрацию ей неизвестно, но с момента приобретения гаража она и ее супруг пользовались гаражом как своим собственным имуществом. ФИО2 на гараж не претендует и признает право собственности на гараж за ее супругом ФИО1.

Земельный участок площадью 39 кв.м, с кадастровым № для использования в целях: под объекты транспорта автомобильного, категория земель - земли населенных пунктов, под гаражом был предоставлен умершему на праве аренды на основании Договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от 27 ноября-о 2006 года сроком до 09.07.2007 года.

Согласно выписки из Постановления Администрации города Мыски от 09 августа 2006 года № 861 «О передаче в аренду земельных участков под гаражами», земельный участок под гаражом был передан ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 июля 1999 года.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от 04.12.2017 года, земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 39 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под объекты транспорта автомобильного.

В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на гараж, однако, поскольку правоустанавливающие документы на гараж не были оформлены надлежащим образом при жизни наследодателя, право собственности в порядке наследования необходимо признавать в судебном порядке. Просит прекратить право собственности ФИО2 на гараж общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; признать в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, извещена о времени и месте слушание дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в суде пояснила, что истица на иске настаивает просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 извещены о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представил заявления в которых указали, что согласны с заявленными требованиями.

Третье лицо ФИО2 извещен о месте и времени слушания дела в суде, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление в котором указал, что по заявленным требованиям не возражает, гаражом распорядился 13 июля 1999года, продав гараж ФИО1.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.11/. На м момент смерти он состоял в браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о браке /л.д.12/.

Согласно ответу нотариуса Мысковского нотариального округа <адрес> ФИО3 наследником по завещанию на все имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения является супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Обязательных наследников не имеется.

Установлено, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в том числе гараж общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Гараж общей площадью 25,5 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал умершему на праве собственности на основании Договора купли-продажи индивидуального гаража от 13 июля 1999 года, заключенного между продавцом ФИО2, с одной стороны, и покупателем ФИО1, с другой стороны, утвержденного в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города Мыски, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации МП ПО КХБ города Мыски Кемеровской области 13 июля 1999 года,

Третье лицо- ФИО2 сделку не оспаривал, факт продажи гаража подтвердил, представив об этом письменное заявление в суд.

Право собственности умершего ФИО1 не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруга умершего ФИО4 и дети умершего - ФИО5 и ФИО6, которые на наследство после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не претендуют.

ФИО1 оставил завещание, согласно которого наследником по завещанию является она - ФИО4.

Согласно Договору купли-продажи индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, гараж был приобретен ФИО1 у ФИО2 за <данные изъяты> рублей.

Гараж был передан ФИО1 с момента его покупки на основании договора купли-продажи индивидуального гаража, которым он пользовался до дня своей смерти, ФИО1, пользовался гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным имуществом, следил за его техническим состоянием, в настоящее время я продолжаю пользоваться гаражом и несу расходы по его содержанию.

Согласно выписки из ЕГРН на гараж от 04.12.2017 года, гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 25,5 кв.м., кадастровый номер гаража №, инвентарный №.

При этом, согласно выписки из ЕГРН собственником гаража значится прежний собственник гаража ФИО2, ранее гараж принадлежал ему основании Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража от 21 мая 1999 года, согласно которого государственная регистрация сделки была произведена 09 июля 1999 года, при этом свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось, при оформлении договора купли-продажи гаража от 13 июля 1999 года, ФИО2 передал все правоустанавливающие документы на гараж ее супругу ФИО1.

Земельный участок площадью 39 кв.м, с кадастровым № для использования в целях: под объекты транспорта автомобильного, категория земель - земли населенных пунктов, под гаражом был предоставлен умершему на праве аренды на основании Договора аренды № 280-2 находящегося в государственной собственности земельного участка от 27 ноября-о 2006 года сроком до 09.07.2007 года.

Согласно выписки из Постановления Администрации города Мыски от 09 августа 2006 года № 861 «О передаче в аренду земельных участков под гаражами», земельный участок под гаражом был передан ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13 июля 1999 года.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от 04.12.2017 года, земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 39 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под объекты транспорта автомобильного.

Учитывая, что ФИО2 подтвердил сделку купли продажи и фактический переход права собственности на спорный гараж по сделке купли-продажи от 13.07.1999года от него к ФИО1, а также совокупность представленных по делу доказательств, подтверждающих совершение сделки купли-продажи спорного гаража между указанными сторонами, то в силу положения ст.235 ГК РФ суд считает возможным требования истца о прекращении права собственности ФИО2 на гараж общей площадью 25,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> прекратить.

Учитывая, что право собственности в результате купли-продажи гаража перешло к умершему фактически, сам умерший и его супруга с 1999года фактически владели спорным гаражом, пользовались им как своим собственным, оформили в аренду земельный участок под гаражом, несли бремя содержания имущества, фактически принятия имущества после смерти наследователя истцом, суд считает возможным с учетом вышеизложенного и представленных по делу доказательств, а также мнения лиц по делу, признать в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>. С в силу положений 12,1111,1112, 112 ГК РФ,1152 1153,п.п.2п2 ст 218 ГК РФ, а также учитывая п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 « о судебной практике по делам о наследовании».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности на гараж и включении гаража в наследственную массу – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО2 на гараж общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Признать в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на общей площадью 25,5 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Судья : И.В. Казакова