Решение № 2-865/2017 2-865/2017~М-938/2017 М-938/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-865/2017

2-865/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «17» октября 2017г.

Альшеевский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4,

ответчицы ФИО5,

представителя МКУ ОО Администрации МР <адрес> РБ ФИО6, действующей на основании доверенности от 01.02.2017г.,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, исключении из Единого государственного реестра,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просят расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н жилого дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером № находящегося по адресу: РБ, <адрес> корп. Б, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, находящегося по адресу: РБ, <адрес>Б заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчицей ФИО5; прекратить реестровые записи № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; восстановить записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилого дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес> корп. Б, и земельного участка, общей площадью 1 133 кв.м., кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес> Б за ФИО5; обязать ответчицу ФИО5, сумму, полученную от продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> рублей перечислить на счет пенсионного фонда.

Данное исковое заявление мотивировано тем, что 06.06.2017г. между истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчицей ФИО5 был заключен договор купли-продажи с использованием средств материнского капитала по адресу: <адрес> корп.Б. Цена договора составила <данные изъяты> рублей, из которых сумма в размере <данные изъяты> рублей была перечислена за счет средств Федерального бюджета в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-6 № от ДД.ММ.ГГГГ., на имя ФИО2, выданного на основании решения ГУ-УПФ РФ в <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, путем безналичного расчета с рассрочкой, на лицевой счет «Продавца» ФИО5 №. Сумма в размере <данные изъяты> рубля за жилой дом и земельный участок должна выплачиваться истцами ответчице за счет собственных средств путем безналичного расчета с рассрочкой платежа, перечислением указанных средств на лицевой счет ФИО5,№, после подписания настоящего договора ежемесячно по <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. в течение ДД.ММ.ГГГГ месяцев в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права долевой (по ? доле каждому) собственности на жилой дом и земельный участок с обременением, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости произведены записи регистрации № от 07.06.2017г. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе проживания в жилом доме стало очевидным, что ответчик ввел в заблуждение относительно потребительских свойств приобретенного жилья.

После предъявления устной претензии ответчице, сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договора купли-продажи.

Но ввиду того, что при покупке жилого дома были использованы средства материнского капитала, расторгнуть вышеуказанный договор в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, исключении из Единого государственного реестра признала в полном объёме, о чем написала заявление. Ст. 68 ч.2 ГПК РФ в судебном заседании ответчице ФИО5 судом разъяснена и понятна. Заявление ответчицы о признании исковых требований истца приобщено к материалам гражданского дела – протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Признание иска ответчицей ФИО5 судом принято.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по Альшеевскому и <адрес>м, ГУ – УПФ по <адрес> и <адрес> РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Представитель МКУ ОО Администрации МР <адрес> РБ ФИО6 в судебном заседании просила вынести решение не нарушая интересы детей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что вышеуказанные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.,ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО5, удовлетворить.

- Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н жилого дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчицей ФИО5;

- прекратить реестровые записи № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- восстановить записи о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилого дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> за ФИО5;

обязать ответчицу ФИО5, сумму, полученную от продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, за счет средств материнского капитала в размере <данные изъяты> перечислить на счет пенсионного фонда: Получатель УФК по <адрес> (государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес>, л/с №) ИНН №, КПП № наименование банка – отделение НБ <адрес>, БИК №, расчетный счет №, ОКТМО управления №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 30 дней через Альшеевский суд РБ.

Председательствующий судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.