Решение № 2-270/2019 2-270/2019~М-85/2019 М-85/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-270/2019

дело № 2-270/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Горбачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области к ФИО1 ВА.не о признании договора мены фактически заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области обратилась в суд с иском к ФИО1 с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх, в собственность ФИО1 передана квартира № ххх в жилом доме <адрес> в обмен на принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее признанное аварийным. дд.мм.гггг между муниципальным образованием Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области и ФИО1 был заключен предварительный договор, предусматривающий обязательства органа местного самоуправления заключить с гражданами в будущем договор о передаче в собственность жилого помещения. дд.мм.гггг ФИО1 получила справку о выделении квартиры, подписала передаточный акт, согласно которому ей были переданы ключи от квартиры. дд.мм.гггг был подготовлен проект договора мены. Вместе с тем, ФИО1 для подписания договора не явилась, на просьбы органа местного самоуправления о подписании договора и об осуществлении действий по регистрации права собственности не отреагировала. В связи с этим истец просит суд признать фактически заключенным между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области и ФИО1 договор мены от дд.мм.гггг; прекратить право собственности ФИО1 на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг.

В судебном заседании представитель истца – администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в силу Устава исполняет обязанности администрации Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области. Постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх с учетом последующих изменений была утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2013-2017 годы. Принадлежащее ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было признано аварийным. В рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилье, ФИО1 было предоставлено жилое помещение в виде квартиры № ххх жилого дома № ххх <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх; решением Совета депутатов Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх «О передаче в собственность ФИО1 квартиры, находящейся в муниципальной собственности Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области, в обмен на жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности», а также другими материалами дела.

Согласно договору мены от дд.мм.гггг муниципальное образование Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на основании решения Совета депутатов Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх обязалось передать в собственность ФИО1 квартиру в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: <адрес>, в свою очередь ФИО1 обязана была передать в собственность муниципальному образованию Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области квартиру в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>. Договор мены жилых помещений со стороны ФИО1 не подписан. До настоящего времени ФИО1 уклоняется от подписания договора мены.

В силу п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Из акта приема-передачи от дд.мм.гггг усматривается, что ФИО1 приняла жилое помещение – квартиру № ххх, расположенную <адрес>, при этом, передала муниципальному образованию квартиру по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО1 освободила аварийное жилое помещение по <адрес>, вселились в благоустроенную квартиру № ххх дома № ххх <адрес> и проживает там до сих пор.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор мены от дд.мм.гггг следует считать заключенным, как фактически исполненный.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При таких установленных по делу обстоятельствах, с учетом вышеназванных правовых норм, а также оценки имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд находит, что в связи с заключением договора мены от дд.мм.гггг право собственности ФИО1 на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должно быть прекращено, и перейти к муниципальному образованию Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области.

В этой связи, исковые требования администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета должна быть взыскана государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать фактически заключенным между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение Сафоновского района Смоленской области и ФИО1 договор мены от дд.мм.гггг.

Прекратить право собственности ФИО1 ВА.ны на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг.

Взыскать с ФИО1 ВА.ны государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Козлов