Решение № 2-118/2025 2-118/2025~М-39/2025 М-39/2025 от 20 марта 2025 г. по делу № 2-118/2025

Дело № 2-118/2025

УИД - 16RS0027-01-2025-000071-42


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 марта 2025 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 (далее – ФИО3, истец) обратился в суд с иском к ФИО4 (далее – ФИО4, ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен брак. После заключения брака супруги стали проживать в <адрес>. С супругами приехал также сын ФИО2 – ФИО4 и был вселен в спорный жилой дом. Пожив пару месяцев, ФИО4 уехал из деревни, длительное время не появляется, совместное хозяйство не ведется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

По этим основаниям истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в е отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО2 (по ордеру) в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Собственник, в соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома под номером 6 по <адрес> муниципального района Республики Татарстан является истец ФИО3, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Таким образом, истец ФИО3, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым домом.

Из ответа на судебный запрос отделения по вопросам миграции МВД России по <адрес> следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно справке Исполнительного комитета Тимершикского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ответчик не является членами семьи собственника жилого дома. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик обладал бы право пользования жилым домом, что ответчик несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела не имеется.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.

При таких обстоятельствах, когда какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования спорным жилым домом не имеется, в спорном жилом доме не проживает, выезд ответчика из жилого дома носит добровольный характер, исковое требование о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Прекращение у ФИО4 права пользования жилым домом является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и об обязании снять с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.М. Галимзянов