Решение № 2-1230/2020 2-1230/2020~М-266/2020 М-266/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1230/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, уточнив заявленные требования, обратились в суд с иском к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала и пояснила, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка были исключены из ЕГРН ввиду наличия реестровой ошибки. В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, а собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6. В свою очередь, решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. реестровая ошибка в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исправлена путем переопределения границ по геоданным подготовленного межевого плана. Однако до настоящего времени сведения в ЕГРН, согласно решения суда, не внесены. Просит исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, имеющимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, согласно которого он исковые требования ФИО11 признал в полном объеме. Содержание и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ судом ему разъяснены и понятны. Просил принять признание иска.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками (по ? доли каждый) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка были исключены из ЕГРН ввиду наличия реестровой ошибки.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером был подготовлен межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. реестровая ошибка в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исправлена путем переопределения границ по геоданным подготовленного межевого плана.

До настоящего времени сведения в ЕГРН, согласно решения суда, не внесены.

Смежные границы земельного участка истцами согласованы, споров по границам не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9, имеющегося в межевом плане, в ходе геодезических работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие фактических границ и сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № При этом фактические границы земельного участка с кадастровым номером № были определены кадастровым инженером по фактически существующим более 15 лет контурам ограждений (металлического забора). Таким образом, кадастровый инженер делает вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Межевой план изготовлен кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, ФИО3 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2020 года

Судья подпись Т.В. Казарова