Решение № 2-2996/2025 2-2996/2025~М-2413/2025 М-2413/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-2996/2025

Дело № 2-2996/2025

64RS0045-01-2025-003620-45

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Суранова А.А.,

при секретаре судебного заседания Меджидовой Э.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района города Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

По вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2

Содержанием жилья ответчик не занимается, расходы на содержание жилья и коммунальные услуги не несет, все платежи производятся ФИО1

11 января 2025 года ФИО1 заказным письмом в адрес ФИО2 направляла претензию, в которой просила ее в течение 3 рабочих дней с момента получения настоящей претензии погасить дол перед управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями «Межрегионгаз» за газоснабжение, «Водоканал» за холодное водоснабжение, «Энергосбыт Т+» за отопление и горячее водоснабжение, «Ситиматик» за вывоз твердых бытовых отходов, который по состоянию на 31 декабря 2024 года составил более 35 000 руб. Также в вышеуказанной претензии ФИО1 предупредила ответчика, что в случае непогашения ею вышеуказанной задолженности истец вынуждена будет обратиться в суд общей юрисдикции с иском к ней о прекращении у нее права пользования вышеуказанным жилым помещением и выселении ее без предоставления другого жилого помещения.

Вышеуказанную претензию ответчица получила 17 января 2025 года, что подтверждается прилагаемым к настоящему исковому заявлению уведомлением о вручении, но вышеуказанную задолженность не погасила, на претензию ответа в адрес истца не поступало.

15 февраля 2025 года ФИО1 заказным письмом в адрес ответчика направила претензию, в которой просила ее в семидневный срок с момента получения настоящей претензии сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства из вышеуказанной квартиры и выселиться из нее с передачей истцу ключей от входной двери. Ответа на претензию не последовало.

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, нести расходы на содержание жилья отказывается.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить у ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по <адрес>, выселить ФИО2 из квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда городаСаратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

По вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2

Содержанием жилья ответчик не занимается, расходы на содержание жилья и коммунальные услуги не несет, все платежи производятся ФИО1

11 января 2025 года ФИО1 заказным письмом в адрес ФИО2 направляла претензию, в которой просила ее в течение 3 рабочих дней с момента получения настоящей претензии погасить дол перед управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями «Межрегионгаз» за газоснабжение, «Водоканал» за холодное водоснабжение, «Энергосбыт Т+» за отопление и горячее водоснабжение, «Ситиматик» за вывоз твердых бытовых отходов, который по состоянию на 31 декабря 2024 года составил более 35 000 руб. Также в вышеуказанной претензии ФИО1 предупредила ответчика, что в случае непогашения ею вышеуказанной задолженности истец вынуждена будет обратиться в суд общей юрисдикции с иском к ней о прекращении у нее права пользования вышеуказанным жилым помещением и выселении ее без предоставления другого жилого помещения.

Вышеуказанную претензию ответчица получила 17 января 2025 года, что подтверждается прилагаемым к настоящему исковому заявлению уведомлением о вручении, но вышеуказанную задолженность не погасила, на претензию ответа в адрес истца не поступало.

15 февраля 2025 года ФИО1 заказным письмом в адрес ответчика направила претензию, в которой просила ее в семидневный срок с момента получения настоящей претензии сняться с регистрационного учета по месту постоянного жительства из вышеуказанной квартиры и выселиться из нее с передачей истцу ключей от входной двери. Ответа на претензию не последовало.

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, нести расходы на содержание жилья отказывается.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд, установив, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, а также учитывая отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьми 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, <данные изъяты> к ФИО2, <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, – удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Суранов

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2025 года.

Судья А.А. Суранов