Решение № 2-5430/2024 2-592/2025 2-592/2025(2-5430/2024;)~М-2476/2024 М-2476/2024 от 20 июня 2025 г. по делу № 2-5430/2024

Дело № 2-592/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-004510-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об устранении несоответствия сведений в едином государственном реестре недвижимости, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об устранении несоответствия сведений в едином государственном реестре недвижимости, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просила:

обязать ответчика Комитет по природным ресурсам Ленинградской области устранить несоответствия сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и сведений государственного лесного реестра в отношении земельного участка с кадастровым номером №

исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем утверждения каталога координат характерных точек, согласно заключению эксперта и схеме перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

установить границы земельного участка с кадастровым номером 47№, согласно заключению эксперта и схеме перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В обоснование заявленного требования истец указала, что она является собственником одноэтажного жилого дома 1940 года постройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская <адрес> что подтверждается записью о регистрации N №-2 от 29.09.2017.

Она обратилась в Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - КПР ЛО) с заявлением о предоставлении предварительного согласования на предоставление в собственность земельного участка, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью 1200 кв.м (без проведения торгов), на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации для целей использования: по разрешённому назначению.

В соответствии с ответом КПР ЛО за №02-06-1600/2021 от 03 ноября 2021 года Комитет принял решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами 47:01:1324001:269 и 47:01:0401007:66 площадью 1200 кв.м.

Основанием для отказа послужило то, что земельные участки с кадастровыми номерами №, и соответственно образуемый земельный участок площадью 1200 кв.м пересекают земли лесного фонда (части кварталов 122 и 123 Приморского участкового лесничества Рощинского лесничества Ленинградской области).

Кроме того, в ответе КПР ЛО №02-06-1600/2021 от 03 ноября 2021 года содержится информация о том, что вопрос о способе устранения несоответствия сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и сведений государственного лесного реестра в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № внесен Комитетом в перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на заседаниях Рабочей группы и будут рассмотрены в порядке очередности.

04 марта 2024 года письмом №06-06-239/2024 КПР ЛО довел до сведения заявителя, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № принято решение - отложить рассмотрение земельного участка с кадастровым номером № до регистрации права собственности Российской Федерации. Окончательное решение не принято.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № принято решение - действий не требуется (имеет статус «Архивный»).

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, квалификационный аттестат № 78-10-0033 от 19.11.2010, с целью уточнения местоположения границ земельного участка, которым было установлено, что владение домом, участком и надворными постройками, в границах, представленных на схеме перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно данных договора найма, осуществляется с 1970г. Далее в 2007г., на основании договора приватизации №№, все имущество было передано в собственность гражданам, ранее зарегистрированным как наниматели. Однако кадастрового учета и регистрация права непосредственно на земельный участок не производилось.

Тем не менее, так как все указанное имущество было передано до вступления в силу закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», то согласно ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является ранее учтенным, и подлежит полноценной регистрации. Также важно отметить, что исходный картографический материал, использованный для проектирования Правил землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, подтверждает фактическое пользование данным домовладением, совместно с земельным участком.

Из данного обстоятельства следует, что при разработке Правил землепользования и застройки, в 2012г., границы фактически используемого земельного участка, не были учтены в градостроительном регламенте. Однако, в данном случае, пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу на земельном участке объектов недвижимости.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месту рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Третье лицо Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Ленинградское областное государственное казенное учреждение "Управление лесами Ленинградской области" надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником одноэтажного жилого дома 1940 года постройки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с 29.09.2017 на основании соглашения о разделе имущества между наследниками, получившими свидетельства о праве на наследство от 22.09.2017.

Ранее собственником указанного жилого дома являлась ФИО3, на основании договора № № передачи жилых помещений в малоквартирных домах с надворными постройками собственность граждан от 02.04.2007.

Доказательств предоставления ФИО3 земельного участка к дому, истцом не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Истец 04.10.2021 обратилась в Комитет по природным ресурсам Ленинградской области с заявлением о предоставлении предварительного согласования на предоставление в собственность земельного участка, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1200 кв.м (без проведения торгов), на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации для целей использования: по разрешённому назначению.

Из материалов дела усматривается, что по данным государственного лесного реестра земельные участки, с кадастровыми номерами №, расположены на землях лесного фонда Российской Федерации.

В соответствии с лесоустроительными материалами, данные земельные участки, располагаются в квартале 122 выдел 19 Приморского участкового лесничества Рощинского лесничества на землях лесного фонда, что подтверждается выкопировкой из планшета Приморского участкового лесничества Рощинского лесничества.

Право Российской Федерации на земельный участок из состава земель лесного фонда зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждено исключительное право собственности Российской Федерации на лесные участки из категории земель лесного фонда Рощинского лесничества. Доказательством отнесения спорного земельного участка к категории земель лесного фонда, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации № №, свидетельство о государственной регистрации права от 16.06.2011 № 47 АБ № 264402.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ (далее ЛК РФ), лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии со статьями 67- 70.1 ЛК РФ.

В силу статьи 67, статьи 68 ЛК РФ на землях лесного фонда проводится лесоустройство, включающее в себя, в частности, проектирование лесничеств; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств, лесных участков и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов, а также таксацию лесов.

Частью 3 статьи 68.1 ЛК РФ установлено, что определение местоположения границы участковых лесничеств, лесных кварталов осуществляется с учетом нормативов площади участковых лесничеств, лесных кварталов, установленных лесоустроительной инструкцией.

В силу пункта 2,3 части 1 статьи 68 ЛK РФ лесоустройство также включает в себя проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов, закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, а также особо защитные участки лесов.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации.

Согласно ст.70.1 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков. В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Таким образом, местоположение, границы лесных участков и категории земель лесного фонда определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади в ходе проведения работ по лесоустройству и землеустройству.

С учетом изложенного, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 ЛК РФ). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11 ноября 2013 года № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Учитывая изложенное, доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, помимо свидетельства о государственной регистрации права, является информация из государственного лесного реестра.

Спорный земельный участок отнесен к лесному участку из категории земель лесного фонда, принадлежность этой территории Российской Федерации до настоящего времени не изменена, сведения в отношении данного участка из лесного реестра не исключены.

Исходя из статьи 8 ЛK РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно части 2 статьи 3 ЛK РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действующим законодательством установлены ограничения в обороте земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ограничения в обороте лесного фонда содержал и ранее действовавший ЛK РФ от 29.01.1997, согласно статье 12 которого оборот лесного фонда не допускался.

В соответствии со статьей 3 Основ лесного законодательства РФ, утвержденных постановлением ВС РФ от 06.03.1993 № 4613-1, все леса и предоставленные для ведения лесного хозяйства земли образуют лесной фонд Российской Федерации.

Согласно статьи 3 Лесного кодекса РСФСР 1978 г. леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование.

Также, в статье 28 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» прямо установлено, что отчуждению в соответствии с данным Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда.

Кроме того, лесной фонд поименован в перечне объектов, находящихся в федеральной собственности, приватизация которых запрещена (пункт 2.1 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2284).

Таким образом, спорный земельный участок, на который претендует истец, образован из состава земель лесного фонда, находящегося в собственности Российской Федерации, и не может находиться в частной собственности.

Незаконное нахождение земель лесного фонда в собственности физического лица нарушает права Российской Федерации как собственника лесного участка.

В соответствии со статьей 9 ЗК РФ, Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

На основании части 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 № 201 -ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставление лесных участков для ведения садоводства и огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.

Действующим законодательством на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества. Спорный земельный участок имеет наложение с земельным участком лесного фонда, соответственно, сформирован из земель лесного фонда, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Согласно ст. 111 пункт 6 Лесного кодекса РФ, в защитных лесах запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылалась на ответ Комитета по природным ресурсам Ленинградской области за №02-06-1600/2021 от 03 ноября 2021 года, в котором ФИО1 сообщалось о принятом решении об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами №:№ площадью 1200 кв.м.

Основанием для отказа послужило то, что по данным Единого государственного реестра недвижимости указанные земельные участки расположены на землях населенных пунктов с разрешённым использованием по документу: «Для строительства объектов инфраструктуры судостроительного комплекса с сухим доком.

В соответствии с положением о Комитете, утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 № 34, Комитет является органом исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченным на принятие решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда на территории Ленинградской области. Полномочия по принятию решений о предварительном согласовании предоставления земельных участков, образуемых из земель иных категорий, у Комитета отсутствуют.

Кроме того, Комитетом было дополнительно сообщено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и, соответственно, образуемый земельный участок площадью 1200 м2, в соответствии с приложенной к заявлению схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересекают земли лесного фонда (части кварталов 122 и 123 Приморского участкового лесничества Рощинского лесничества Ленинградской области).

Постановлением Губернатора Ленинградской области от 18.01.2012 № 5-пг (в редакции постановлений Губернатора Ленинградской области от 04.06.2018 № 35-пг, от 23.10.2018 № 65-пг) создана межведомственная рабочая группа по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра на территории Ленинградской области.

Вопрос о способе устранения несоответствия сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и сведений государственного лесного реестра в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № внесён Комитетом в перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на заседаниях Рабочей группы соответствующими заявлениями.

Отказ Комитета по природным ресурсам Ленинградской области за №02-06-1600/2021 от 03 ноября 2021 года в предварительном согласовании предоставления земельного участка, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1200 кв.м, истцом в судебном порядке не обжаловался.

Кроме того, согласно письму Комитета по природным ресурсам Ленинградской области №06-06-239/2024 04 марта 2024 года, истцу сообщено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № принято решение - отложить рассмотрение земельного участка с кадастровым номером № до регистрации права собственности Российской Федерации. Окончательное решение не принято.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № принято решение - действий не требуется (имеет статус «Архивный»).

Также из материалов дела следует, что истец 29 мая 2025 года повторно обращалась в Комитет по природным ресурсам Ленинградской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В ответе на обращение истца ответчиком сообщено следующее.

По данным единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 47:01:1324001:269 имеет категорию земель - земли населенных пунктов. При этом территория этого участка, по данным государственного лесного реестра, относится к землям лесного фонда - квартал № 122 (выдел 12) Приморского участкового лесничества Рощинского лесничества. Вопрос о способе устранения несоответствия сведений единого государственного реестра недвижимости и сведений государственного лесного реестра в отношении территории земельного участка с кадастровым номером № внесён в перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на заседаниях межведомственной рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра на территории Ленинградской области, созданной на основании постановления Губернатора Ленинградской области от 18.01.2012 № 5-пг (в редакции постановления Губернатора Ленинградской области от 04.06.2018 № 35-пг) (далее - МРГ ЛО). Решение по указанному вопросу до настоящего времени не принято. На основании изложенного, по результатам рассмотрения, Комитетом принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1200 кв.м - схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена ввиду пересечения земельного участка с границами земель лесного фонда -квартал № 122 Приморского участкового лесничества Рощинского лесничества, отсутствием в ЕГРН информации об объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы до 01.01.2016 года (в соответствии с выпиской из ЕГРН - право собственности зарегистрировано 29.09.2017, объект с кадастровым номером № без координат границ), а также в соответствии с разработкой схемы с нарушениями статьи 11.9 Земельного кодекса РФ в части соответствия образуемого земельного участка предельным (максимальные и минимальные) размерам земельного участка.

Как отмечено Конституционным судом Российской Федерации в определении от 27.01.2022 № 75-0 определение границ и площади соответствующего земельного участка должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на этом земельном участке здания или сооружения. Площадь объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 41,1 кв.м, при этом площадь образуемого земельного участка - 1200 кв.м, что очевидно излишне для целей эксплуатации здания.

Дополнительно ответчиком отмечено, что в случае наличия, документы подтверждающие возникновение права до 01.01.2016 в отношении объекта недвижимости, расположенного на образуемом земельном участке, предоставляются, заверенные в установленном законом порядке. Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, должна соответствовать требованиям к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2022 г. № П/0148.

Указанный отказ Комитета по природным ресурсам Ленинградской области истцом также не обжаловался.

Суд полагает, что требования истца в части обязания устранить несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, и сведений государственного лесного реестра в отношении земельного участка с кадастровым номером №, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения её прав со стороны ответчика.

Истцом не представлено доказательств предоставления ответчику документов, подтверждающих возникновение права на объекты недвижимости, возникшее до 01.01.2016, не предоставлено документов, подтверждающих её право на получение вновь образуемого земельного участка испрашиваемой площади в размере 1200 кв. м (с учетом незначительной площади здания 41,1 кв. м), поскольку ни истцу, ни её правопредшественнику, земельный участок площадью 1200 кв. м для обслуживания жилого дома ранее не предоставлялся.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем в период постановки земельного участка на кадастровый учет, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В настоящее время указанный Закон действует в иной редакции, а виды возможных ошибок в ЕГРН определены в Законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом не предоставлено доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, суд полагает, что требования истца в части исправления реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ указанного земельного участка и установлении его границ в соответствии с заключением эксперта и схемы перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также не подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, истцом не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области об устранении несоответствия сведений в едином государственном реестре недвижимости, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 21 июня 2025 года.

47RS0005-01-2024-004510-98

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-592/2025