Решение № 2-139/2020 2-139/2020(2-5444/2019;)~М-5081/2019 2-5444/2019 М-5081/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-139/2020

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Родник» о выделении доли земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит выделить долю земельного участка находящегося в пользовании ФИО1 в натуре, в соответствии с кадастровым паспортом земельных участков с последующим признанием права собственности истца на долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (№) и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на основании свидетельств о регистрации права собственности принадлежит 1/475 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 выдан кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в котором указаны местоположение выделяемого ею земельных участков с координатами.

Представитель ответчика председатель ДНТ «Родник» ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Сибири» ФИО4 суду пояснила, что на территории ДНТ «Родник» установлена охранная зона ВОЛ-0,4 кВ от ТП-2 Н-5 Сосновый ф.1; ТП-1 ДНТ «Родник», ТП-2 ДНТ «Родник». Особые условия использования земельных участков в охранных зонах электрических сетей, не запрещают передачу земельных участков в собственность или аренду для строительства гражданам, поскольку устанавливаются с целью обеспечения сохранности создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев, но само по себе расположение испрашиваемых земельных участков в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства не препятствует обеспечению выбора земельного участка для строительства и предварительному согласованию места размещения объекта, в связи с чем не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного Федерального закона, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/358 доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>», что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлены кадастровые паспорта земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно объявлению в газете «Муниципальный вестник» от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомляет, что является членом общедолевой собственности земельных участков и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Родник» ДД.ММ.ГГГГ в 11 час. По адресу: <адрес>

Как следует из справки ДНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре ФИО1, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось в связи с отсутствием кворума. Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцу. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – земли поселений, земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом ФИО1 доказательства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Родник» о выделении доли земельного участка в натуре удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/358 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в виде земельного участка, общей площадью 656 +/- 3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», в виде земельного участка, общей площадью 677 +/- 3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/358 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:24:0:0048, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «Родник», категория земель: земли поселений, площадь <данные изъяты> кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000: 48, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ДНТ «Родник», категория земель: земли населенных пунктов, площадь <данные изъяты> кв.м., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.