Решение № 2-1225/2024 2-1225/2024(2-6248/2023;)~М-4946/2023 2-6248/2023 М-4946/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1225/2024

УИД ...

...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи ФИО1 В.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием

прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения данного жилого помещения. С даты регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником указанного объекта недвижимости. До настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик. С момента подписания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, место его жительства истцу не известно. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В суд истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что до заключения договора дарения спорное жилое помещение принадлежало супругам ФИО2 и ФИО6, однако в связи с расторжением брака была достигнута договоренность о заключении договора дарения в пользу ФИО1, поскольку денежные средства на покупку данной квартиры большей частью давала она, являясь матерью ФИО6 Совместное имущество между супругами было разделено добровольно, ФИО2 получил согласованную сторонами денежную компенсацию и добровольно выехал из квартиры. Каких-либо договоренностей о том, что ответчик вправе пользоваться квартирой истца, сторонами не заключалось.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.25-27).

Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 и ФИО6 («Дарители») безвозмездно передали в собственность ФИО1 («Одаряемой») квартиру по адресу: .... В соответствии с условиями договора дарения право пользования указанным жилым помещением ни за кем, из бывших собственников, не сохранено (л.д.21-23).

По информационным учетам УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.32).

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что с семьей ФИО8 знакома с 2006 года, когда они переехали в квартиру по соседству. В 2019 году свидетель узнала, что Татьяна развелась с мужем. С лета 2019 года ФИО2 свидетель не видела. Сейчас в квартире Татьяна проживает одна, свидетель бывает в спорной квартире, помогает ухаживать за котом, когда ФИО6 в отъезде, никаких вещей ответчика в квартире нет.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд полагает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца в судебном заседании, показаниями свидетеля, письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А.ФИО1

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.