Решение № 2-4174/2024 2-4174/2024~М-3904/2024 М-3904/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-4174/2024

Дело № 2-4174/2024

64RS0046-01-2024-006005-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Никитиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Дилшод кызы, ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые заключили договор аренды, который в настоящее время расторгнут. Истец считает, что ответчики нарушают законные права, как собственника жилого помещения, не исполняя его требований о выселении и снятии с регистрационного учета.

Для восстановления нарушенного права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствии истца, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом помещении также зарегистрированы ответчики, которые заключили договор аренды, который в настоящее время расторгнут. Истец считает, что ответчики нарушают законные права, как собственника жилого помещения, не исполняя его требований о выселении и снятии с регистрационного учета.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об утрате право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 Дилшод кызы (вид на жительство №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВМ ГУМВА России по Саратовской области), ФИО3 (вид на жительство №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВМ ГУМВА России по Саратовской области) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 Дилшод кызы (вид на жительство №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВМ ГУМВА России по Саратовской области), ФИО3 (вид на жительство №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВМ ГУМВА России по Саратовской области) из незаконно занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.10.2024.

Председательствующий