Решение № 2-322/2020 2-322/2020~М-274/2020 М-274/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-322/2020

УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области 09 сентября 2020 года

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре Цинбаловой И.О.,

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании ордера,

представителя ответчиков – адвоката ФИО6, действующего на основании ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО10 Айжанат о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с добровольного согласия истца были зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении по их просьбе. Ответчики обещали сняться с регистрационного учёта через два-три месяца, так как они за это время найдут работу в <адрес> и зарегистрируются по новому месту жительства. Фактически в принадлежащее истцу жилое помещение ответчики не вселялись, не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, вещей ответчиков в жилом помещении нет, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключались. В настоящее время истец не может в должной мере осуществлять все права, предоставленные законодательством, в том числе распоряжаться жилым помещением. В связи с чем, была вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, действующую в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9 неприобретшими права пользования данным жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9, был назначен адвокат в качестве представителя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истца ФИО5, выражая согласованную с истцом позицию, иск ФИО1 поддержал в полном объёме и просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9 в судебное заседание не явились, судебные повестки направлялись по известному адресу регистрации заказной корреспонденцией. Письма вернулись с отметкой «Истёк срок хранения». Место их фактического нахождения суду не известно.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчиков – адвокат ФИО6 не возражал против удовлетворения иска ФИО1, считал заявленные требования правомерными.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Аналогичное право собственника на жилое помещение предусмотрено в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

С согласия собственника ответчики были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении и остаются зарегистрированными по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца и в ходе судебного разбирательства стороной ответчиков не оспаривались.

Данные обстоятельства, помимо пояснений представителя истца ФИО5, также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, данными ею в судебном заседании, о том, что она знакома с истцом четыре года, приезжает к ней в гости, но никогда не видела ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1. Также истец жаловалась ей на то, что платит коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков, которые не проживают в её квартире.

Судом предпринимались возможные меры к розыску ответчиков, которые результатов не дали.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО6 считал, что удовлетворение иска не будет нарушать конституционное право на жилище ответчиков, полагал, что регистрация ответчиков носила формальный характер, они никогда не проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, их вещей там нет, поэтому считал возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики фактически не вселялись в спорное жилое помещение и не проживают в нём, их вещей там не имеется, регистрация в квартире носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением, а потому исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Госпошлину с ответчиков истец просила не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, действующую в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО10 ФИО11 неприобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.Н. Васильева

Копия верна.

Судья В.Н. Васильева