Решение № 2-1510/2017 2-1510/2017~М-1239/2017 М-1239/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1510/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Штуровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании реестровой ошибки и определении координат земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании реестровой ошибки и определении координат земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчиком были произведены неверные измерения принадлежащего истцу земельного участка с К№, в результате чего в ГКН были внесены ошибочные данные о его местоположении.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Истец и представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

При проведении судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу № было выявлено наличие кадастровой (реестровой) ошибки в отношении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №.

Согласно заключению эксперта № для устранения вышеуказанной ошибки необходимо исключить из ГКН данные о границах и местоположении (координаты характерных точек границы) земельного участка с К№ и установить границы согласно фактическому местоположению (Приложение № 1 к заключению эксперта).

Давая оценку как доказательству заключению кадастрового инженера, суд признает его допустимым письменным доказательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям истца, является вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласно фактическому местоположению характерных точек его границ, в соответствии с Приложением № 1 к заключению эксперта №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> о признании реестровой ошибки и определении координат земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, имеющиеся в ЕГРН в отношении, принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить координаты принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением № 1 к заключению судебной землеустроительной экспертизы №

Имяточки

X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о вышеуказанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> через <данные изъяты> в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>