Решение № 2-4878/2018 2-635/2019 2-635/2019(2-4878/2018;)~М-4355/2018 М-4355/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-4878/2018

дело №2-635/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО1 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Ногаян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Веселовского района Ростовской области к ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Веселовского района Ростовской области обратилась в Пролетарский районный суд города ФИО1-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«Взыскать с ФИО2 по договору аренды земельного участка №№ года, площадью 798 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ростовская <адрес> в пользу Администрации Веселовского района Ростовской области задолженность по арендной плате за период: ДД.ММ.ГГГГ в размере 120224.36 руб., пени за просрочку оплаты в размере 3830.27 руб.» (л.д.6).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ДД.ММ.ГГГГ года, между истцом и ответчиком заключен договор аренды № № в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 798 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора аренды, - размер арендной платы за год составляет 181882 руб.

Согласно пп.4.4.3, 4.4.9 договора ФИО2 обязан уплачивать в размере и на условиях установленных Договором арендную плату, своевременно, в установленные договором сроки вносить арендную плату и не позднее 5-ти дней с момента перечисления арендной платы, представлять «Арендодателю», копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающей перечисления платежа. Однако условия договора ФИО2 выполняются не в полном объеме. За период ДД.ММ.ГГГГ года, а также первый, второй и третий ДД.ММ.ГГГГ года, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 120 224руб.36 коп.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и их представителей в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Рассмотрев гр.дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 614 ГК РФ – обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком.

Согласно ст. 307 ГК РФ – в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела известно, что Администрация Веселовского района обратилась в Пролетарский районный суд в связи с тем, что ФИО2, как участник договора аренды №№, не выполняет условия договора по внесению платежей за ДД.ММ.ГГГГ года, а также первый, второй и ДД.ММ.ГГГГ года, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 120224,36 руб.

На основании ст. 614 ГК РФ и п. 5.2 договора с ответчика подлежит взысканию пени из расчета одно трехсотая ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 3.1 договора аренды, - размер арендной платы за год составляет 181882 руб.

При таком положении исковые требования органа местного самоуправления являются обоснованными и подлежат удовлетворению по основаниям ст. 65 ЗК РФ, ст.614 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ФИО5 в пользу Администрации Веселовского района Ростовской области задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 120224.36 руб., пени за просрочку оплаты в размере 3830.27 руб.

Заочное решение может быть отменено Пролетарским районным судом г. ФИО1-на-Дону по заявлению ответчика в течение 7 дней, после чего решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Полный текст составлен в совещательной комнате.

Судья С.Г.Черников