Решение № 2-241/2017 2-241/2017~М-200/2017 М-200/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-241/2017

Дело № 2 – 241/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «19» июня 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мама Ф.И.О.1, после смерти которой открылось наследство в виде жилой двухкомнатной квартиры, общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 61 кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по <адрес><адрес> и земельного участка, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью 1300 м.кв.

В силу ст. 1141 ГК РФ он является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти матери.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако в установленный законом срок он не обратился в нотариальную контору.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти матери осуществляет оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принял необходимые меры по его сохранению.

Кроме этого, он несет определенные затраты на содержание земельных участков, оплачивая все необходимые налоги, а также производит необходимые работы по их культивированию.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них пли по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Истец просит установить факт принятия ФИО1 наследства виде жилой двухкомнатной квартиры, общей площадью 89,7 кв.м, жилой площадью 61 кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по <адрес><адрес><адрес> и земельного участка из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью 1300 кв.м., расположенного по <адрес><адрес>., открывшееся после смерти его матери - Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилую квартиру общей площадью 89,7 кв.м, жилой площадью 63 кв.м. и земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью 1300 кв.м., расположенные по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит установить факт принятия им наследства виде жилой двухкомнатной квартиры, общей площадью 89,7 кв.м, жилой площадью 61 кв.м., расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по <адрес><адрес><адрес> и земельного участка из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью 1300 кв.м., расположенного по <адрес><адрес>., открывшееся после смерти его матери - Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним право собственности в порядке наследования на жилую квартиру общей площадью 89,7 кв.м, жилой площадью 63 кв.м. и земельный участок, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью 1300 кв.м., расположенные по <адрес><адрес>

Сохранить жилую квартиру по <адрес><адрес><адрес>, в реконструированном состоянии.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Беловского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности № от 05.12.2016 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1, 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с п. 1,2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О.1 принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущества: квартира общей площадью 64,5 кв.м., расположенная по <адрес><адрес><адрес> на основании решения Беловского районного суда от 31.10.2011г., а также земельный участок, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 1300 кв.м., расположенный по тому же адресу, на основании выписки из похозяйственной книги от 16.04.2009г.

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 42 АВ № от 04.05.2009г., 42 АГ № от 24.02.2012г. (л.д.6,7).

ДД.ММ.ГГГГ. Ф.И.О.1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от 27.01.2015г.(л.д.5).

Истец ФИО1 является родным сыном Ф.И.О.1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца его родной брат Ф.И.О.2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является сыном умершей, следовательно, наследником первой очереди по закону.

Таким образом, в ходе судебного следствия установлено, что после смерти Ф.И.О.1 фактически вступил в права наследства её сын ФИО1.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельского поселения от 10.05.2017г., по <адрес><адрес><адрес>, проживает и состоит на регистрационном учете с 20.11.2002г. Ф.И.О.3.

Из представленной в материалы дела справки, выданной филиалом № БТИ г. Белово от 29.05.2017 года №, следует, что домовладение (квартира) по <адрес><адрес><адрес> числится за Ф.И.О.1.

Из представленного в материалы дела ответа нотариуса Беловского нотариального округа ФИО4 от 12.05.2017 года следует, что после смерти Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.08.2011 года помещения – жилой квартиры, расположенной по <адрес><адрес><адрес> общая площадь жилого помещения составляет 64,5 кв.м., в том числе жилой 44,6 кв.м. (л.д.12-14).

Из технического паспорта, составленному по состоянию на 22.05.2017 года, усматривается, что жилая квартира, расположенная по <адрес><адрес>, имеет общую площадь 89,7 кв.м., жилую площадь 61 кв.м.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Беловского муниципального района ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – жилой квартиры, расположенного по <адрес>, по причине непредставления документов, указанных в п.2,3,7,8, 12, ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Из представленного в материалы дела технического заключения по обследованию несущих конструкций квартиры после реконструкции ООО «СИБСТРОЙПРОЕКТ» 2016г. следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций элементов и основания здания исправное. Дальнейшая эксплуатация квартиры не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как исправное состояние. Несущие конструкции квартиры в двухквартирном жилом доме литера А и жилой пристройки литера А1, планировочные решения, принятые при его реконструкции, выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшиеся после смерти матери - Ф.И.О.1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру общей площадью 89,7 кв.м, жилой площадью 63 кв.м., расположенную по <адрес><адрес>, на земельный участок из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью 1300 кв.м., расположенный по <адрес><адрес><адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.И.О.1.

Сохранить жилую квартиру общей площадью 89,7 кв.м., жилой площадью 61 кв.м., расположенную по <адрес><адрес><адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.И. Иванов.