Решение № 2-5075/2019 2-5075/2019~М-4466/2019 М-4466/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-5075/2019

19RS0001-02-2019-005819-57

Дело № 2-5075/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Шуваловой Е.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что в 2000 году заключил с предпринимателем ФИО6 договор на долевое участие в строительстве капитального гаража № от 04.07.2000 в комплексе капитальных гаражей, расположенных на территории ФИО11 по адресу: <адрес>. Оплата за участие в долевом строительстве произведена полностью. В 2000 году был построен капитальный гараж, которым истец пользуется постоянно по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО2 исковые требования уточнили в части адреса: <адрес>

Представитель ответчика Администрация города Абакана ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, представителя, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации города Абакана № от 11.08.1999 «О предоставлении земельных участков в бессрочное пользование» ФИО11 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлены земельные участки для эксплуатации и обслуживания производственной базы, площадью 4654 кв.м и 2059 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением Мэра города Абакана № от 26.10.1999 «Об изъятии части земельного участка и передаче его в фонд перераспределения земель города» у ФИО11 изъята часть земельного участка по <адрес>, оставшаяся часть составила 4029 кв.м..

Постановлением Мэра города Абакана № от 27.10.1999 «О строительстве объекта на ранее предоставленной территории» разрешено ФИО11 строительство 34-х индивидуальных гаражей на ранее предоставленной территории по <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по <адрес>, от 13.08.1999 рег. №.

Постановлением Мэра города Абакана № от 19.04.2000 «Об изъятии и предоставлении земельного участка в бессрочное пользование», у ФИО11 ( с согласия) изъята часть земельного участка по <адрес>, оставшаяся часть составила 1320 кв.м. для строительства 34-х индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между предпринимателем ФИО6 и ФИО1 заключен договор на долевое участие в строительстве капитального гаража в комплексе капитальных гаражей, расположенных на территории ФИО11 по адресу: <адрес>. Согласно условий договора, заключенного между сторонами, застройщик строит для заказчика капитальный гараж в комплексе капитальных гаражей, расположенных на территории ФИО11 по адресу <адрес>. Застройщик обязуется заключить договор строительного подряда на строительство «под ключ» комплекса капитальных гаражей, профинансировать строительство вышеуказанного объекта. По окончании строительства и сдачи в эксплуатацию передать капитальный гараж под номером 21 согласно генплана заказчику.

Плановое окончание строительства оговорено сторонами датой ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость строительства капитального гаража составила 65000 руб.

Согласно квитанции № от 04.07.2000, ФИО1 оплачено предпринимателю ФИО6 65000 руб.

На земельном участке в пределах кадастрового квартала 19:01:030105 в 2000 году возведен гараж №, расположенный по адресу <адрес> что следует из технического плана объекта недвижимости, составленного по состоянию на 15.07.2019.

Возникшие между сторонами отношения, исходя из условий договора, суд расценивает как отношения договора подряда, поскольку они отвечают всем характерным для такого договора признакам, а отношения между субъектами права по договору долевого участия в период заключения договора специальным законом урегулированы не были.

В силу ст. 703 ГК РФ, договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Исходя из условий договора, заказчик выполнил условия договора в части оплаты стоимости работ по строительству гаража № по указанному в договоре адресу, при этом застройщик возвел гараж, что свидетельствует о возникновении прав у ФИО1 на гараж в силу договора и положений ст. 703 ГК РФ.

Распоряжением Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана № от 30.07.2019 на основании технического плана от 15.07.2019, договора на долевое участие в строительстве капитального гаража от 04.07.2000, зданию присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Учитывая, что сведения о ФИО11 в реестре юридических лиц отсутствуют, объект долевого строительства приобретен ФИО4 по договору, в дело представлены доказательства произведенной оплаты в соответствии с договором, застройщиком ФИО11 гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном порядке, строение признаков самовольной постройки не имеет, сведений о правопритязаниях иных лиц на объект недвижимости не имеется, имеются основания для признания права собственности ФИО1 на заявленное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью 43,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: 09.09.2019.

Судья А.Н. Берш