Решение № 2-1601/2018 2-1601/2018~М-1537/2018 М-1537/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1601/2018

Дело №2-1601/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 14 ноября 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

с участием прокурора Коробейниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Зак обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец в принадлежащем ему доме зарегистрировал ответчика, поскольку прописка тому нужна была для устройства на работу. Однако ФИО2 никогда в доме истца не проживал, не вселялся, никаких вещей в дом не приносил, не является членом его семьи. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома, Зак обратился в суд с данным иском.

Истец Зак С.Э. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что ответчика он зарегистрировал у себя в доме, поскольку последнему нужна была прописка для устройства на работу, в доме истца он никогда не проживал, не вселялся. Со слов соседей истцу известно, что ФИО2 уехал жить на Украину.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 суду показал, что имеет в <адрес> по соседству с домом истца дачу, где постоянно проживает с апреля по ноябрь. Ответчика он никогда в доме истца не видел.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Коробейниковой, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, следующее.

Истец Зак С.Э. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.

Из копии домовой книги следует, что на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО2 <данные изъяты>

Из пояснений истца, свидетеля, а также из справки УУП по Новокузнецкому району следует, что ФИО2 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но не проживает.

На основании изложенного, суд полагает, что права истца, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация в ответчика в жилом помещении истца нарушает его права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

В связи с чем суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева