Решение № 2-703/2024 2-703/2024~М-554/2024 М-554/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-703/2024

Дело № 2-703/2024

УИД 74RS0036-01-2024-000982-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года г.Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Айзверт М.А.

при секретаре Петровой О.А.

участием ст. помощника прокурора Бутюгиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ААА к ТАА о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ААА обратился в суд с иском к ТАА о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ей иного жилого помещения, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанную квартиру у ответчицы. Согласно пункту 4 договора купли-продажи ТАА обязалась сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру в собственность истца. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик по прежнему значится зарегистрированной в <адрес> в <адрес>, несмотря на то, что фактически в данной квартире не проживает, никаких вещей ответчицы в данном жилье не находится. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует ему осуществлению прав как собственника помещения, кроме того он несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Истец ААА в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал доводы изложенные в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ТАА в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованиям ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ААА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по <адрес> ТАА с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, её вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения в части распоряжения имуществом.

Оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется.

Факт регистрации ответчика по месту жительства носит мнимый характер, не соответствующий действительности, не порождающий прав и обязанностей ответчика относительно пользования жилым помещением, при этом сам факт регистрации ответчика не является доказательством возникновения у него жилищных прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратил право пользования спорным домом, ввиду чего подлежит выселению из него без предоставления ему другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,68194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ААА к ТАА о выселении, без предоставления ей иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ТАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ТАА с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Пластский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий: