Решение № 2-29/2020 2-29/2020(2-353/2019;2-4829/2018;)~М-4312/2018 2-353/2019 2-4829/2018 М-4312/2018 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-29/2020

Дело № 2-29/2020

УИД 21RS0025-01-2018-005482-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Севастьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что по решению Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено об обращении взыскания на <адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере 3577586,40 руб., способ реализации – публичные торги. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО было возбуждено исполнительное производство, в ходе которого данное имущество не было реализовано и передано по акту передачи взыскателю, то есть ему. Поскольку в данном помещении зарегистрирована и проживает ответчица, он не может распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечения срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации за ФИО1 права собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«ФИО2 в удовлетворении предъявленных исковых требований о признании права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по <адрес> отсутствующим отказать.

С момента вступления в законную силу решения суда отменить принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике совершать любые действия по регистрации перехода права собственности на жилое помещение с кадастровым №, квартира, назначение: жилое, общая площадь 58,90 кв.м, этаж V, адрес <адрес>

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчица членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ответчиков жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № 30 в доме №4 по ул.Э. ФИО4 г. Чебоксары за ФИО2 и выселении из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из лицевого счет № и адресной справке ФИО2 зарегистрированной в квартире <адрес> не значится, следовательно требования истца о снятии ответчицы ФИО2 с регистрационного учета по <адрес> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично: прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры <адрес>.

В иске ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по <адрес> отказать.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.