Решение № 2-816/2017 2-816/2017~М-768/2017 М-768/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-816/2017

Дело № 2-816/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А.Жукова

при секретаре А.А. Устинской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Заринский городской суд с иском к ФИО3 о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес> края, <адрес>, <адрес>.

В обоснование ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность гараж по адресу: <адрес> № по расписке у гражданина ФИО3 Ранее гараж №, <адрес>, <адрес> принадлежал ФИО3 о чем свидетельствует наличие паспорта члена кооператива, а так же адресная справка выданная комитетом по строительству и архитектуре администрации города Заринска от ДД.ММ.ГГГГ №, где указывается, что ФИО3 значится в списках кооператива, согласно адресному реестру города и гаражу присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №, а так же на основании постановления администрации города Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № № « Об утверждении <данные изъяты>» и предоставлении ему земельного участка под строительство надземных гаражей в двух ярусах», и согласно постановлению администрации города Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № О приведении в соответствие с требованиями гражданского законодательства учредительных документов и смене наименования гаражного кооператива «<данные изъяты>». В том же году ФИО3 вступил в гаражный кооператив «<данные изъяты>». На отведенном администрацией г. Заринска и председателем кооператива земельном участке ФИО3 построил гараж № в блоке № по адресу: <адрес> края, <адрес>. В свое время ФИО3 не оформил документы на гараж. Факт передачи денег может подтвердит свидетель: ФИО2.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Заринского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов дела постановлением администрации г. Заринска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ГСК «<данные изъяты>», утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ выбора площадки под строительство надземных гаражей в двух ярусах (л.д.7).

Согласно постановлению администрации г. Заринска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав гаражного кооператива «<данные изъяты>» в новой редакции и новое наименование кооператива : гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» (л.д.8).

Из паспорта члена кооператива ГСК «<данные изъяты>» следует, что ФИО3 является владельцем гаража №.

Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и гаражу, расположенному в <адрес> (бывший ГСК «<данные изъяты>»), гараж №, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> № (л.д.10).

Из справки комитета по строительству и архитектуре администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 значится в списках, предоставленных в администрацию <адрес> председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» (л.д.13).

Из искового заявления следует и это не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 продал вышеуказанный гараж.

Факт передачи ФИО1 ФИО3 денег за спорный гараж в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается распиской (л.д. 12).

Договор купли- продажи гаража не был оформлен надлежащим образом, так как право собственности продавца на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из паспорта члена кооператива «<данные изъяты>» следует, что ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>».

В государственном кадастре недвижимости сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что на протяжении всего периода с <данные изъяты> года до настоящего времени, т.е. более 16 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: <адрес>, <адрес> №. На протяжении указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает. При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за ФИО1 на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда ФИО4